2024年安置二手房購房合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年安置二手房購房合同標準范文甲方(賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(買方)：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條：房產(chǎn)基本信息甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）位于____市____區(qū)，權(quán)屬人為，建筑面積為____平方米（以土地房屋權(quán)證第____號為準）。第二條：房產(chǎn)交易價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)總價為人民幣￥____元，大寫金額為：____，乙方在合同簽訂當日支付定金人民幣____元整。第三條：付款方式與時間雙方同意采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____元整給甲方，剩余款項人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交接完畢當日付清。第四條：交付期限及違約責任1.甲方應(yīng)在收到全額房款當日將房產(chǎn)完整交付乙方使用，并結(jié)清物業(yè)費、水電費、取暖費、網(wǎng)費、燃氣費等（提供相關(guān)憑證）。2.若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，由此產(chǎn)生的損失乙方自負，定金作為甲方損失賠償。3.甲方逾期交房，須在規(guī)定期限內(nèi)交付或處理建筑質(zhì)量問題，否則須支付乙方定金的雙倍作為賠償。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或解除合同，如解除合同，甲方須在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方定金的雙倍及已付款。第五條：稅費分擔雙方同意，交易稅費由____方承擔，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條：產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題。若有爭議，應(yīng)在交易前解決，交易后產(chǎn)生的問題由甲方全責。第七條：合同效力本合同一式四份，甲方、甲方公證人、乙方、乙方公證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第八條：爭議解決未盡事宜，雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)簽字：_____乙方(買方)簽字：_____甲方公證人簽字：_____乙方公證人簽字：_____其他相關(guān)證明人簽字：_____簽訂日期：____年____月____日2024年安置二手房購房合同標準范文（二）編號：_____賣方：_____(以下簡稱甲方)買方：_____(以下簡稱乙方)見證方：_____(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及_____房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權(quán)的聲明廣州二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：_______________________________________________.第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方