房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)協(xié)議示例版

房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與推廣2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.1.5提供交易咨詢與建議3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的確定3.2支付方式及時(shí)間4.合同的履行4.1甲方的義務(wù)4.2乙方的義務(wù)4.3丙方的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2廣告及宣傳條款9.3信息真實(shí)性保證條款10.甲方聲明與承諾11.乙方聲明與承諾12.丙方聲明與承諾13.附件13.1房源信息表13.2買方需求表13.3交易手續(xù)相關(guān)文件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。甲方應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)權(quán)屬證明。1.2乙方（買方）：乙方為愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)具備合法的購買能力和購房資格，并愿意按照本合同的約定購買甲方房屋。1.3丙方（居間方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，致力于為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)，并按照本合同的約定收取居間費(fèi)用。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)：2.1.1房源信息收集與推廣：丙方負(fù)責(zé)收集甲方房屋的相關(guān)信息，并通過多種渠道進(jìn)行推廣，以尋找合適的買家。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方負(fù)責(zé)收集乙方的購房需求，并將其與甲方的房源信息進(jìn)行匹配，向乙方推薦合適的房源。2.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判：丙方在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成購房協(xié)議。2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶手續(xù)等。2.1.5提供交易咨詢與建議：丙方在房屋交易過程中為甲方和乙方提供專業(yè)的交易咨詢和建議，以保障雙方的合法權(quán)益。3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的確定：本合同的居間費(fèi)用為甲方和乙方實(shí)際交易房屋總價(jià)的固定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。居間費(fèi)用支付的具體金額在合同中明確。3.2支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付居間費(fèi)用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。居間費(fèi)用的支付時(shí)間為雙方簽訂房屋買賣合同且房屋過戶手續(xù)完成后。4.合同的履行4.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的真實(shí)性、有效性和完整性，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付購房款項(xiàng)，并按照丙方的建議和指導(dǎo)完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。9.其他約定9.1保密條款：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2廣告及宣傳條款：丙方在推廣甲方房屋過程中，應(yīng)確保廣告及宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)乙方。9.3信息真實(shí)性保證條款：甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、使用情況等。10.甲方聲明與承諾甲方聲明其對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。11.乙方聲明與承諾乙方聲明其具備合法的購房資格，并承諾按照本合同的約定向甲方支付購房款項(xiàng)，并按照丙方的建議和指導(dǎo)完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。12.丙方聲明與承諾丙方聲明其具備專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)能力，并承諾按照本合同的約定盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。13.附件13.1房源信息表：詳細(xì)記錄甲方房屋的基本情況，包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。13.2買方需求表：詳細(xì)記錄乙方購買房屋的需求，包括房屋的類型、面積、位置、價(jià)格等信息。13.3交易手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)所需的證明文件、支付憑證等。14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。三方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄甲方房屋的基本情況，包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。乙方應(yīng)根據(jù)此表了解房源情況，并在合同中注明接收該房源信息。附件2：買方需求表詳細(xì)記錄乙方購買房屋的需求，包括房屋的類型、面積、位置、價(jià)格等信息。甲方應(yīng)根據(jù)此表了解買方需求，并在合同中注明接收該需求信息。附件3：交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)所需的證明文件、支付憑證等。甲乙雙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)和要求，準(zhǔn)備好相應(yīng)的文件，以便順利完成交易手續(xù)。附件4：房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件5：購房款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)提供購房款項(xiàng)的支付憑證，以證明已按照合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)。附件6：房屋過戶手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)提供的相關(guān)文件包括但不限于房屋過戶證明、物業(yè)交割單等，以證明房屋交易順利完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。1.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成購房手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定向甲方支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無法順利完成房屋交易手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未按照約定盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.2丙方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同中提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致乙方在購房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同不符，乙方因此遭受了損失。根據(jù)本合同第6.1條的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方：指愿意購買甲方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.丙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，致力于為甲方和乙方提