2024年商鋪的租賃合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪的租賃合同模板甲方：__________，住所地：__________，法人代表：__________，公司總經(jīng)理：__________，聯(lián)系電話：__________乙方：__________，身份證號(hào)：__________，聯(lián)系電話：__________甲、乙雙方于____年____月____日簽訂了一份關(guān)于__________的房地產(chǎn)租賃合同書，乙方承租甲方所有的__________作為茶餐廳使用，面積為____平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式入駐，并對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行了裝修及設(shè)備更新，業(yè)務(wù)逐漸步入正軌。然而，在____年____月____日，甲方未經(jīng)事先通知并與乙方協(xié)商，即發(fā)布了裝修通知，并擅自于____年____月____日啟動(dòng)全面裝修工程，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)陷入困境，蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失?，F(xiàn)雙方基于平等、自愿、公平的原則，就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：1.甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已繳納的____萬(wàn)元押金，并額外補(bǔ)償乙方____萬(wàn)元，作為對(duì)甲方突然裝修導(dǎo)致乙方損失的賠償。乙方購(gòu)置的所有廚具設(shè)備、餐具、家具等，由乙方自行搬離。2.不論甲方是否變更法人代表，雙方原簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，但合同期限需相應(yīng)順延，順延期為甲方裝修所需時(shí)間，即自____年____月甲方開始裝修之日起至裝修完成且乙方恢復(fù)營(yíng)業(yè)之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)____萬(wàn)元的違約責(zé)任。3.在乙方收到甲方退還的____萬(wàn)元押金及____萬(wàn)元補(bǔ)償金后，應(yīng)立即著手員工安置工作。鑒于年底將至，甲方同意在免收租金的情況下，允許乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以避免提前解散員工帶來(lái)的不便。期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方需確保在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)完成清場(chǎng)，以免影響裝修進(jìn)度。4.甲方承諾，裝修后將保留中餐部，并擴(kuò)大餐廳面積至約450㎡，增設(shè)8間包房，繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。若甲方確實(shí)對(duì)餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積擴(kuò)大，且具備繼續(xù)經(jīng)營(yíng)條件，乙方自重新開業(yè)后第二個(gè)月起，應(yīng)按每月3.5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，直至合同期滿。合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.甲方承諾于____年____月____日正式開業(yè)。屆時(shí)，中餐部的排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將全部安裝并正常運(yùn)行，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，無(wú)需再支付額外費(fèi)用。如甲方確定于該日開業(yè)并通知乙方，乙方需提前半個(gè)月到達(dá)，做好人員招聘、菜系準(zhǔn)備、貨物采購(gòu)、廣告制作等前期工作。6.本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)于未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年商鋪的租賃合同模板（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：寧夏_____實(shí)業(yè)有限公司承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____會(huì)所的部分房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：一、出租房屋基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于本縣城_____子花園會(huì)所#房（1-2層），建筑面積為____平方米。1.2甲方作為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，與乙方建立租賃關(guān)系。1.3該房屋的使用范圍、條件、要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況均維持現(xiàn)狀不變。二、租賃用途2.1乙方承諾，租賃該會(huì)所#房用于______。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審批前，不得擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期與租賃期限3.1雙方約定，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)按時(shí)返還。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式與期限4.1雙方約定年租金為人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。五、保證金與其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。5.2租賃期間產(chǎn)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)確保每層樓的消防安全通道暢通無(wú)阻，不得占道經(jīng)營(yíng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的火災(zāi)、失盜、人身傷害等事件，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、房屋返還狀態(tài)6.1除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在合同租期屆滿后的____日內(nèi)返還承租房屋。逾期返還的，每逾期一月，乙方應(yīng)按年租金的____%向甲方支付占用使用費(fèi)。6.2乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋處于正常使用后的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、合同解除條件7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）_____會(huì)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回；（二）_____會(huì)所因社會(huì)公共利益被依法征用。7.2雙方同意，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，一方可書面通知對(duì)方解除合同：（一）甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（二）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；（三）乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞；（四）乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換承租權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方非因合同規(guī)定擅自解除合同提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金支付違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出同意范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3乙方非因合同規(guī)定中途擅自退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金倍數(shù)向甲方支付違約金。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。9.3雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均已清楚了解，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違約，另一方有權(quán)依法索賠。9.4合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中寧縣人民法院提起訴訟。9.5本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方