房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2024年服務(wù)協(xié)議范本版

房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2024年服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶接待與匹配1.3實地看房安排1.4談判協(xié)助與合同簽訂1.5交易流程跟進與咨詢1.6售后服務(wù)與投訴處理2.服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止3.服務(wù)費用3.1經(jīng)紀服務(wù)費3.1.1房源業(yè)主方服務(wù)費3.1.2購房客戶方服務(wù)費3.2其他費用3.2.1廣告推廣費3.2.2實地看房交通費3.2.3第三方服務(wù)費（如評估費、過戶費等）4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.2房源業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.3購房客戶的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密6.違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任6.2房源業(yè)主的違約責任6.3購房客戶的違約責任7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同解除9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2法定解除條件10.財產(chǎn)歸屬10.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收入、利潤、費用等歸屬于房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)11.不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.合同的生效、修改與廢除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改與廢除須經(jīng)雙方協(xié)商一致13.附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中形成的書面文件視為本合同的附件14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣乙方負責收集房源信息，包括房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并采用多種渠道進行推廣，擴大房源的曝光度。1.2客戶接待與匹配乙方負責接待來訪客戶，了解客戶的需求，根據(jù)客戶的需求為客戶提供匹配的房源信息，并安排客戶進行看房。1.3實地看房安排乙方負責協(xié)調(diào)安排客戶實地看房的時間、地點等相關(guān)事宜，確保客戶能夠順利看房。1.4談判協(xié)助與合同簽訂乙方在甲方與購房客戶之間進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方進行價格、付款方式等談判，并在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。1.5交易流程跟進與咨詢乙方負責跟進房屋交易流程，解答甲方在交易過程中遇到的問題，并提供必要的咨詢服務(wù)。1.6售后服務(wù)與投訴處理乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，對甲方在購房后遇到的問題給予解答和幫助。同時，乙方設(shè)立投訴處理機制，對甲方的投訴進行及時處理。第二條：服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。第三條：服務(wù)費用3.1經(jīng)紀服務(wù)費甲方向乙方支付房源業(yè)主方服務(wù)費人民幣【】元；購房客戶方服務(wù)費人民幣【】元。3.2其他費用甲方向乙方支付廣告推廣費人民幣【】元；實地看房交通費人民幣【】元；第三方服務(wù)費（如評估費、過戶費等）按照實際發(fā)生金額支付。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)過程中的信息真實、準確。4.2房源業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方的推廣和服務(wù)工作。4.3購房客戶的權(quán)利與義務(wù)購房客戶應(yīng)向乙方如實告知購房需求，并按照乙方的安排進行實地看房等相關(guān)活動。第五條：保密條款雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條：違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違約責任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2房源業(yè)主的違約責任甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3購房客戶的違約責任購房客戶未按照約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條：爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對方變更本合同的任何條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同自通知之日起生效。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)立即解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條：合同解除9.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等事項。9.2法定解除條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：財產(chǎn)歸屬10.1合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的收入、利潤、費用等歸屬于房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改與廢除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同執(zhí)行過程中形成的書面文件視為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件的文本、電子版本等均為正本，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管合同文本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。附件二：推廣方案包括房源的推廣渠道、推廣時間、推廣費用等相關(guān)內(nèi)容。附件三：看房安排表記錄客戶看房的時間、地點、陪同人員等信息。附件四：談判記錄記錄談判的過程，包括價格、付款方式等關(guān)鍵條款的討論內(nèi)容。附件五：房屋買賣合同雙方簽訂的房屋買賣合同全文。附件六：交易流程跟進記錄記錄房屋交易過程中的關(guān)鍵節(jié)點，包括過戶、繳納稅費等。附件七：售后服務(wù)記錄記錄售后服務(wù)過程中解決的問題及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的。2.房源業(yè)主提供虛假房源信息的。3.購房客戶未按照約定履行購房義務(wù)的。責任認定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約金責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.房源業(yè)主提供虛假房源信息的，應(yīng)承擔違約金責任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.購房客戶未按照約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔違約金責任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供房源推廣服務(wù)，導致房源成交周期延長，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因成交周期延長導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的關(guān)于房屋的各種信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。2.推廣費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為推廣房源所發(fā)生的費用，包括廣告費、網(wǎng)絡(luò)推廣費等。3.過戶：指將