商品房購(gòu)買按揭貸款協(xié)議2024版

商品房購(gòu)買按揭貸款協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)要求6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2貸款方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途2.貸款期限2.2還款方式：買方同意按照貸款方指定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：【】。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】（年化利率，%）,自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結(jié)束日止【】不變。3.2相關(guān)費(fèi)用：買方同意支付貸款方規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：【】。4.還款責(zé)任4.1還款主體：買方為貸款的本金及利息的還款主體，對(duì)貸款承擔(dān)全部責(zé)任。4.2還款期限：買方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限【】還清貸款本金及利息。4.3還款方式：買方應(yīng)按照貸款方指定的【】方式進(jìn)行還款。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：買方同意以其【】為擔(dān)保，向貸款方提供擔(dān)保。5.2保險(xiǎn)要求：買方同意按照貸款方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行【】，并將貸款方作為第一受益人。6.合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自【】之日起生效。6.2合同終止條件：當(dāng)買方按照本合同約定的還款方式【】還清貸款本金及利息后，本合同即終止。7.違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照本合同約定的還款方式和還款期限【】還清貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【】。7.2貸款方違約：貸款方未按照本合同約定【】的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：【】。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：買方與貸款方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由買方與貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由買方與貸款方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1買方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款本金。10.1.2買方有義務(wù)按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。10.2貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1貸款方有權(quán)按照本合同約定的利率收取利息。10.2.2貸款方有義務(wù)按照本合同約定的期限提供貸款。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等，均應(yīng)保密。11.2泄露后果：如任何一方泄露本合同及與本合同相關(guān)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式【】份，買方與貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：買方與貸款方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，買方與貸款方可以簽訂附加協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的交易價(jià)格、交付時(shí)間等條款。說明：該附件作為本貸款協(xié)議的房產(chǎn)交易依據(jù)。2.附件二：《借款人信用評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含借款人的信用記錄、收入情況、負(fù)債情況等信用評(píng)估信息。說明：該附件作為貸款方審批貸款的依據(jù)。3.附件三：《房產(chǎn)抵押登記證明》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)證明房產(chǎn)已進(jìn)行抵押登記，抵押權(quán)人應(yīng)為貸款方。說明：該附件作為貸款的擔(dān)保措施。4.附件四：《貸款申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請(qǐng)信息。說明：該附件作為貸款方審批貸款的依據(jù)。5.附件五：《貸款合同》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含本合同的所有條款，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：該附件作為雙方履行合同的依據(jù)。6.附件六：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該附件作為貸款的擔(dān)保措施。7.附件七：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)證明房產(chǎn)已按照貸款方的要求進(jìn)行保險(xiǎn)，并將貸款方作為第一受益人。說明：該附件作為貸款的擔(dān)保措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按照約定的還款方式和還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方逾期還款，貸款方有權(quán)按約定收取逾期利息和罰息，買方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：貸款方未按照約定的期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如貸款方未能在約定的期限內(nèi)提供貸款，買方有權(quán)要求貸款方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：人民幣、大寫、元整。解釋：人民幣是指中華人民共和國(guó)的法定貨幣；大寫是指用漢字書寫的數(shù)字；元整是指沒有小數(shù)點(diǎn)的金額。法律名詞：貸款期限。解釋：貸款期限是指買方按照約定還清貸款本金及利息的時(shí)間期限。3.利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】（年化利率，%）,自貸款發(fā)放之日起至貸款期限結(jié)束日止【】不變。法律名詞：年化利率、%。解釋：年化利率是指貸款利率的年化表現(xiàn)形式；百分比是指利率的數(shù)值表示方式。4.違約金：買方未按照約定的還