房產(chǎn)買賣催款通知協(xié)議版

房產(chǎn)買賣催款通知協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.合同金額3.1房產(chǎn)成交總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額4.付款方式及時間4.1首付款支付方式4.2首付款支付時間4.3貸款辦理方式4.4貸款審批通過后放款時間4.5尾款支付方式4.6尾款支付時間5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)交付時間8.3物業(yè)費結(jié)算8.4水電氣等公共費用結(jié)算9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同終止條件9.5合同終止后的處理事項10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件復(fù)印件12.補充協(xié)議13.合同的修訂歷史14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條合同金額3.1房產(chǎn)成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.4尾款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方4.2首付款支付時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.3貸款辦理方式：買方自行辦理商業(yè)貸款4.4貸款審批通過后放款時間：以銀行放款時間為準(zhǔn)4.5尾款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方4.6尾款支付時間：自房產(chǎn)過戶登記完畢之日起X個工作日內(nèi)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)成交總價的3%。5.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)成交總價的3%。第六條合同解除6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除合同的事由，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。8.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第九條房產(chǎn)交付時間9.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶登記完畢之日起X個工作日內(nèi)。9.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給買方。9.3買方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方協(xié)商解決。第十條物業(yè)費結(jié)算10.1賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)費繳納憑證，包括但不限于物業(yè)費發(fā)票、收據(jù)等。10.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照我國法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，自行承擔(dān)物業(yè)費等相關(guān)費用。第十一條水電氣等公共費用結(jié)算11.1賣方應(yīng)向買方提供完整的水電氣等公共費用繳納憑證，包括但不限于水費發(fā)票、電費發(fā)票、燃?xì)赓M發(fā)票等。11.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，自行承擔(dān)水電氣等公共費用等相關(guān)費用。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：13.3貸款合同復(fù)印件：13.4其他相關(guān)文件復(fù)印件：第十四條補充協(xié)議14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條合同的修訂歷史15.1本合同自簽訂之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議、意向書等均作廢。15.2本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十六條合同簽署日期16.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，副本一份留存。16.2本合同簽署日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)利人等。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核對房產(chǎn)證上的信息是否與實際房產(chǎn)一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要法律文件，用于核實買賣雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件說明：貸款合同是買方辦理貸款手續(xù)的重要文件，買方需要核對貸款合同上的信息是否正確。附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含相關(guān)文件上的所有信息。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、稅費繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方未能提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。3.買方未能按照合同約定時間支付首付款、貸款金額或尾款。4.買方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.買賣雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)成交總價的3%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產(chǎn)成交總價的3%。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算為本合同第三條所述房產(chǎn)成交總價的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.身份證：指由公安機