房屋租賃解除協(xié)議格式樣本版

房屋租賃解除協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式1.3租賃期限第二條解除租賃協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的申請(qǐng)2.2解除協(xié)議的批準(zhǔn)2.3解除協(xié)議的生效時(shí)間第三條解除租賃協(xié)議的程序3.1租賃雙方提交解除協(xié)議申請(qǐng)3.2雙方協(xié)商解除協(xié)議事宜3.3簽訂解除協(xié)議書第四條解除租賃協(xié)議后的權(quán)益處理4.1租賃押金的退還4.2房屋損壞賠償4.3水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算第五條房屋交接5.1解除協(xié)議前的房屋檢查5.2解除協(xié)議后的房屋交付5.3交接過程中的爭(zhēng)議解決第六條解除協(xié)議后的房屋維修責(zé)任6.1租賃雙方的責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期間的安置問題第七條解除協(xié)議后的租金處理7.1租金退還或抵扣7.2租金結(jié)算時(shí)間及方式7.3租金退還的違約金計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條解除協(xié)議的公示與通知10.1解除協(xié)議的公示10.2通知其他相關(guān)方第十一條附件11.1房屋租賃合同原文11.2解除協(xié)議申請(qǐng)表格第十二條合同生效條件12.1雙方簽字蓋章12.2交付押金及租金第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的變更與解除14.1合同變更的條件14.2合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋設(shè)施及配置清單見附件一。1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3租賃期限1.3.1本租賃合同期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2除非雙方另有約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方。第二條解除租賃協(xié)議的條件2.1解除協(xié)議的申請(qǐng)2.1.1乙方如需要解除本租賃合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。2.1.2乙方在租賃期限內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金。2.2解除協(xié)議的批準(zhǔn)2.2.1甲方收到乙方解除合同的書面通知后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】予以答復(fù)。2.2.2甲方同意乙方解除合同的，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。2.3解除協(xié)議的生效時(shí)間2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3.2解除協(xié)議的生效時(shí)間為本合同生效后的【具體日期】。第三條解除租賃協(xié)議的程序3.1租賃雙方提交解除協(xié)議申請(qǐng)3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交書面解除合同申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.1.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】予以答復(fù)。3.2雙方協(xié)商解除協(xié)議事宜3.2.1雙方應(yīng)就解除合同后的押金退還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。3.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署解除合同協(xié)議書。3.3簽訂解除協(xié)議書3.3.1解除合同協(xié)議書應(yīng)包含雙方的基本信息、解除合同的原因、解除合同的日期、押金退還事宜、其他相關(guān)事項(xiàng)等內(nèi)容。3.3.2解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條解除租賃協(xié)議后的權(quán)益處理4.1租賃押金的退還4.1.1乙方按照本合同約定交還房屋且無損壞的，甲方應(yīng)在解除合同協(xié)議書生效后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。4.1.2乙方未按照本合同約定交還房屋或房屋有損壞的，甲方有權(quán)從乙方租賃押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.2房屋損壞賠償4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定妥善使用和保管房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)按照甲方提供的修復(fù)費(fèi)用清單支付賠償金額。4.3水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算4.3.1解除合同協(xié)議書生效后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3.2乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方租賃押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋交接5.1解除協(xié)議前的房屋檢查5.1.1雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議書生效后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.1.2雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。5.2解除協(xié)議后的房屋交付5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和《房屋交接單》的記載，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。5.2.2乙方應(yīng)在解除合同協(xié)議書生效后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】搬離房屋。5.3交接過程中的爭(zhēng)議解決5.3.1雙方在房屋交接過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照本合同約定支付租金、押金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的【百分比】作為計(jì)算基數(shù)。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方認(rèn)為可以通過協(xié)商解決的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除協(xié)議的公示與通知10.1甲方應(yīng)在解除合同協(xié)議書生效后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】將解除合同的事實(shí)和原因向物業(yè)管理方、相鄰鄰居等進(jìn)行公示。10.2甲方和乙方應(yīng)相互通知本合同涉及的房屋租賃事項(xiàng)的解除，并協(xié)助對(duì)方處理相關(guān)事宜。第十一條附件11.1本合同附件一《房屋設(shè)施及配置清單》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。11.2本合同附件二《房屋交接單》為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更與解除14.1合同變更的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。14.1.2合同變更應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除的條件及程序14.2.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。14.2.2解除合同的程序按照本合同第七條、第八條、第九條等條款的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋設(shè)施及配置清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和配置，包括家具、家電、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和配置情況，以便在房屋交接時(shí)雙方進(jìn)行核對(duì)。附件二：《房屋交接單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄房屋交接時(shí)的具體情況，包括房屋狀態(tài)、設(shè)施完好情況、存在的問題等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該附件用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為日后處理房屋交接相關(guān)事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的【百分比】作為計(jì)算基數(shù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的承租方，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。