2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議例文版

2024年最新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2受讓條件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3裝修改造12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱（或姓名）：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱（或姓名）：_______1.3.2住所地：_______1.3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2受讓方應(yīng)具備購房資質(zhì)，符合當(dāng)?shù)刭彿空摺?.2受讓條件2.2.1受讓方應(yīng)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全款。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.2支付方式

a)銀行轉(zhuǎn)賬

b)現(xiàn)金支付

c)其他方式（具體方式：_______）3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間，支付轉(zhuǎn)讓款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料。4.1.2受讓方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)資料，并支付過戶費(fèi)用。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記至受讓方名下。5.2交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1合同終止的情形包括但不限于：

a)雙方協(xié)商一致解除合同

b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的生效、終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭(zhēng)議。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或無法交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收到的全部房款，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1如果受讓方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個(gè)月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付房款總金額的20%作為違約金。10.合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記至受讓方名下之日起終止。11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方同意按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理11.2.1受讓方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.3裝修改造11.3.1受讓方在房產(chǎn)過戶后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準(zhǔn)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.2.1本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件。12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.3.1本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字，以表示同意本合同的所有條款。13.2受讓方簽字13.2.1受讓方在此合同上簽字，以表示同意本合同的所有條款。13.3見證人簽字13.3.1如本合同有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明合同的簽署過程真實(shí)有效。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件相符，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實(shí)有效。3.受讓方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說明：受讓方身份證明復(fù)印件用于證明受讓方的身份真實(shí)有效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。5.物業(yè)管理和維修合同附件要求：與物業(yè)管理公司簽訂的正式合同副本。附件說明：物業(yè)管理和維修合同用于明確物業(yè)管理和維修的具體條款和責(zé)任。6.裝修改造相關(guān)文件附件要求：包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、裝修合同、裝修許可證等。附件說明：裝修改造相關(guān)文件用于證明裝修改造的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，如不協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或不提供必要的文件等。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收到的全部房款，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個(gè)月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付房款總金額的20%作為違約金。示例說明：如果受讓方在約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付全款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并同