房屋建設(shè)包干協(xié)議格式范本2024版

房屋建設(shè)包干協(xié)議格式范本2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)項目的總體要求1.1建設(shè)項目的地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容1.2建設(shè)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求1.3建設(shè)項目的建設(shè)周期和進(jìn)度安排第二條承包人的義務(wù)和責(zé)任2.1承包人的建設(shè)資格和能力要求2.2承包人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)2.3承包人應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)風(fēng)險和安全責(zé)任第三條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任3.1發(fā)包人應(yīng)提供的建設(shè)條件和基礎(chǔ)資料3.2發(fā)包人應(yīng)支付的工程款項和結(jié)算方式3.3發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)第四條合同價格和支付方式4.1合同價格的確定和調(diào)整4.2付款進(jìn)度和條件4.3工程款的支付和結(jié)算第五條工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序5.2工程變更的費(fèi)用和時間調(diào)整5.3工程變更的審批和確認(rèn)第六條工程質(zhì)量和驗收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2工程驗收的程序和時間安排6.3工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任分配第七條工期延誤和提前完成7.1工期延誤的原因和責(zé)任判斷7.2工期延誤的違約責(zé)任和賠償7.3提前完成工程的獎勵和處理第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約行為和責(zé)任8.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的程序和時間安排9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的原因和效果10.3合同解除和終止后的責(zé)任和處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2分包工程的范圍和條件11.3分包商的責(zé)任和義務(wù)第十二條稅費(fèi)和保險12.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.2保險的購買和受益人12.3保險事故的處理和賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.3違反保密條款的責(zé)任和處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件和時間14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)項目的總體要求1.1建設(shè)項目的地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容甲乙雙方同意，本項目位于____________，項目規(guī)模為____________，建設(shè)內(nèi)容包含____________等。1.2建設(shè)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲乙雙方一致確認(rèn)，本項目應(yīng)按照____________建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3建設(shè)項目的建設(shè)周期和進(jìn)度安排甲乙雙方約定，本項目的建設(shè)周期為____________，具體進(jìn)度安排如下：____________。第二條承包人的義務(wù)和責(zé)任2.1承包人的建設(shè)資格和能力要求承包人應(yīng)具備____________資質(zhì)，并具備____________的建設(shè)能力。2.2承包人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成建設(shè)任務(wù)承包人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成本項目建設(shè)的全部任務(wù)。2.3承包人應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)風(fēng)險和安全責(zé)任承包人應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中出現(xiàn)的____________風(fēng)險和安全責(zé)任，并采取有效措施確保工程安全。第三條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任3.1發(fā)包人應(yīng)提供的建設(shè)條件和基礎(chǔ)資料發(fā)包人應(yīng)提供____________建設(shè)條件和基礎(chǔ)資料，以保證項目的順利進(jìn)行。3.2發(fā)包人應(yīng)支付的工程款項和結(jié)算方式發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的款項和結(jié)算方式，向承包人支付工程款項。3.3發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于____________。第四條合同價格和支付方式4.1合同價格的確定和調(diào)整本合同總價款為____________元，合同價格如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2付款進(jìn)度和條件甲乙雙方約定，工程款項的支付進(jìn)度和條件如下：____________。4.3工程款的支付和結(jié)算工程款的支付和結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度和條件進(jìn)行。第五條工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序5.2工程變更的費(fèi)用和時間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時間調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.3工程變更的審批和確認(rèn)工程變更需經(jīng)甲乙雙方審批和確認(rèn)，變更內(nèi)容如下：____________。第六條工程質(zhì)量和驗收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：____________。6.2工程驗收的程序和時間安排工程驗收程序和時間安排如下：____________。6.3工程質(zhì)量問題的處理和責(zé)任分配第八條違約責(zé)任8.1承包人的違約行為和責(zé)任8.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式第九條爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：____________。9.2爭議解決的程序和時間安排爭議解決的程序和時間安排如下：____________。9.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：____________。10.2合同終止的原因和效果合同終止的原因和效果如下：____________。10.3合同解除和終止后的責(zé)任和處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：____________。11.2分包工程的范圍和條件分包工程的范圍和條件如下：____________。11.3分包商的責(zé)任和義務(wù)分包商的責(zé)任和義務(wù)如下：____________。第十二條稅費(fèi)和保險12.1合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)如下：____________。12.2保險的購買和受益人保險的購買和受益人如下：____________。12.3保險事故的處理和賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息的范圍和內(nèi)容如下：____________。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限保密信息的保護(hù)措施和期限如下：____________。13.3違反保密條款的責(zé)任和處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件和時間合同的生效條件和時間如下：____________。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充方式如下：____________。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件二：建設(shè)項目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范附件三：建設(shè)項目的施工組織設(shè)計方案附件四：建設(shè)項目的工程量清單和材料清單附件五：承包人資質(zhì)證明文件附件六：發(fā)包人支付款項證明文件附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件八：工程進(jìn)度計劃和時間表附件九：合同雙方約定的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋建設(shè)項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包括項目的總體布局、建筑形態(tài)、交通組織、綠化配置等詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容，以滿足建設(shè)項目的規(guī)劃審批和施工需要。附件二：建設(shè)項目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范本附件應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等各個專業(yè)的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，以指導(dǎo)施工過程和確保工程質(zhì)量。附件三：建設(shè)項目的施工組織設(shè)計方案本附件應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工平面圖、施工臨時設(shè)施規(guī)劃等，以確保施工過程的順利進(jìn)行。附件四：建設(shè)項目的工程量清單和材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的各項工程量及材料規(guī)格、數(shù)量、單價等，以便于合同雙方進(jìn)行工程款結(jié)算和材料采購。附件五：承包人資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包括承包人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表證明等，以證明承包人的建設(shè)資格和能力。附件六：發(fā)包人支付款項證明文件本附件應(yīng)包括發(fā)包人支付工程款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，以證明款項的支付情況。附件七：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件應(yīng)明確工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗收程序、驗收人員、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：工程進(jìn)度計劃和時間表本附件應(yīng)包括工程項目的整體進(jìn)度計劃和各階段完成時間表，以監(jiān)控工程進(jìn)度和確保項目按時完成。附件九：合同雙方約定的其他文件和資料本附件應(yīng)包括合同雙方約定的其他文件和資料，如項目管理協(xié)議、安全生產(chǎn)責(zé)任書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、擅自分包或轉(zhuǎn)包等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取違約金、賠償損失、工程返工等措施。示例說明：如承包人未能按照約定時間完成工程，屬于工程進(jìn)度滯后違約行為。根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的損失賠償。2.發(fā)包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時間支付工程款、提供的建設(shè)條件不符合要求、干涉承包人正常施工等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取違約金、賠償損失、工程暫停等措施。示例說明：如發(fā)包人未能按照約定時間支付工程款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，發(fā)包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因工程款延遲支付導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成房屋建設(shè)項目的建設(shè)任務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.承包人：指具有相應(yīng)建設(shè)資格和能力，承擔(dān)房屋建設(shè)項目建設(shè)的法人或其他組織。3.發(fā)包人：指承擔(dān)房屋建設(shè)項目投資、組織建設(shè)和支付工程款的法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠