養(yǎng)殖場地租賃協(xié)議2024年版

養(yǎng)殖場地租賃協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及范圍1.2租賃場地的用途及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項6.保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方7.違約及解決方式7.1違約行為及后果7.2解決違約的方式和途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1租賃場地相關(guān)文件13.2其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地的位置、面積及范圍租賃場地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），占地面積____平方米（具體面積以附件1《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)）。租賃場地范圍內(nèi)包括但不限于建筑物、配套設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施等。1.2租賃場地的用途及限制承租方租賃場地用于____（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得出租方同意。租賃場地禁止用于非法活動、危險品存儲、污染環(huán)境等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期限屆滿前____個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格調(diào)整租金。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止本租賃協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方在收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，共計支付____次。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)及合同約定，確保租賃場地具備承租方所需的條件。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途合理使用租賃場地，確保租賃場地的安全。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃場地，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法活動。（3）承租方應(yīng)按照約定支付租金，按時維修和保養(yǎng)租賃場地及配套設(shè)施。（4）承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃場地給第三方。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃場地及配套設(shè)施，確保其正常使用。對于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的事項承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動中所使用的設(shè)備、工具等的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等保險，保障租賃場地的安全。6.2保險費用承擔(dān)方承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將保險單副本交予出租方備案。如承租方未購買保險，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險費用。第八條違約及解決方式7.1違約行為及后果一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付違約金。7.2解決違約的方式和途徑如一方發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更請求，均應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件和程序如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款包括租賃場地的具體情況、雙方的具體約定等。第十二條簽署日期及地點11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）簽署。第十三條附件12.1租賃場地相關(guān)文件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃場地使用權(quán)證明等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限為本合同的補充協(xié)議、雙方之間的通信記錄等。第十四條簽字頁13.1出租方簽字（簽字）13.2承租方簽字（簽字）（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、范圍以及配套設(shè)施等信息。附件2：租賃場地使用權(quán)證明證明出租方對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件3：租賃場地維修和保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃場地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件4：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件5：保險單據(jù)承租方購買的保險單據(jù)副本，證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)類型的保險。附件6：雙方之間的通信記錄包括雙方在租賃期間的所有書面溝通記錄，如通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施，造成承租方損失。2.承租方未按照約定支付租金。3.承租方未按照約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途。4.承租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場地及配套設(shè)施。5.出租方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃場地及配套設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接損失。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的場地。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期