精裝修產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版

精裝修產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3精裝修產(chǎn)權(quán)房1.4合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修質(zhì)量3.4裝修進(jìn)度4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1裝修設(shè)計(jì)變更11.2房屋交易稅費(fèi)11.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移12.附件12.1房屋平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)方案12.3付款憑證13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同日期14.1簽訂日期14.2交付日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)方）：指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3精裝修產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，擁有房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的住宅。1.4合同：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)、出售精裝修產(chǎn)權(quán)房所簽訂的書(shū)面協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層：_______層。2.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修風(fēng)格：_______（簡(jiǎn)約、現(xiàn)代、中式等）。3.2裝修材料：甲方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，具體品牌和型號(hào)見(jiàn)附件。3.3裝修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4裝修進(jìn)度：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成裝修工程。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元。4.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。4.2.2按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行按揭，按照銀行約定的期限和方式支付購(gòu)房款。4.2.3分期付款：乙方按照約定的期限和比例分批支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付購(gòu)房款。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.2.2房屋裝修工程驗(yàn)收合格。5.2.3房屋相關(guān)鑰匙交付給乙方。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面材料。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償。第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房屋交付之日起，裝修工程保修期限為_(kāi)______年。6.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施正常使用。6.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方居住權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除：合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)約合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條其他約定11.1裝修設(shè)計(jì)變更：如乙方需對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。11.2房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。第十二條附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用以說(shuō)明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2裝修設(shè)計(jì)方案：作為本合同的附件，用以說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料和工藝等。12.3付款憑證：作為本合同的附件，用以證明乙方已支付購(gòu)房款。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：________________13.2乙方簽字：________________13.3見(jiàn)證人簽字：________________第十四條合同日期14.1簽訂日期：____年____月____日。14.2交付日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的尺寸和位置。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、顏色搭配、施工工藝等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面圖、立面圖、效果圖等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。付款憑證應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)過(guò)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，或未能履行售后服務(wù)等義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。例如，如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。例如，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此導(dǎo)致的資金占用費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修產(chǎn)權(quán)房：指已經(jīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，擁有房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的住宅。2.合同主體：指具有合同權(quán)利和義務(wù)的個(gè)人