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第2頁共2頁2024年合肥市二手房購房合同范本甲方(賣方):_____身份證號碼:_____乙方(買方):_____身份證號碼:_____第一條、經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將房產(chǎn)證號為_____的物業(yè),建筑面積為____平方米,轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋平面圖以房產(chǎn)證為依據(jù),該房屋占用的土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第三條、該房屋的交易價格為人民幣(大寫)____元整,即____元。買方需一次性付清全部款項,支付時間應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易時完成。第四條、房屋所有權(quán)交易完成后,甲方應(yīng)將房屋正式交付給乙方,交付前需確保房屋騰空。第五條、甲方確認(rèn),所有對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意此房屋出售給乙方,無任何權(quán)益糾紛。第六條、雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi),先履行稅務(wù)義務(wù),再向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更。隨后,雙方共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后,本協(xié)議終止。關(guān)于土地使用權(quán)變更,規(guī)定如下:該土地使用權(quán)為出讓方式取得,故其使用權(quán)證所載權(quán)利及出讓合同義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第七條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第八條、如在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決,協(xié)商無果時,可提交房屋所在地的_____委員會或直接向人民法院提起訴訟。第九條、所有與房屋過戶變更相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。第十條、本協(xié)議原件兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____電話:_____電話:_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范本(二)甲方:_____身份證明編號:_____乙方:_____身份證明編號:_____經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋買賣事宜,在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,達(dá)成以下協(xié)議:第一條甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況,并自愿購買。該房屋詳情如下:位于北道三馬路“永生家園”號樓單元室,建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分與共有房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米;房屋所有權(quán)證書編號為;房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還需將房屋附屬的陽臺、走廊、樓梯等轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價中,無需額外支付。第二條甲方保證對上述房屋的所有權(quán)及狀況的陳述真實無誤,保證房屋無設(shè)定任何擔(dān)保,無權(quán)屬爭議,不受他人合法追索。第三條房價款計算方式、支付時間及鑰匙移交房屋按套計價,總價為人民幣。一、付款方式:房價款分兩次支付;二、付款時間:第一次付款:乙方需在____年____月____日前支付定金人民幣元,共計元;第二次付款:乙方需在____年____月____日前支付人民幣元,共計元;三、乙方支付完房價款后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉(zhuǎn)交給乙方。第四條1、房屋鑰匙在乙方付清房款當(dāng)日正式交付。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條房屋土地使用權(quán)為出讓方式取得,土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方支付全部房款后,甲方應(yīng)立即交付房屋鑰匙。若甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。解除合同時,甲方需退還乙方已支付的全部房價款,并按日1‰支付賠償金。逾期超過30天,乙方有權(quán)解除合同。第七條若乙方未按合同約定的日期支付房價款,逾期部分應(yīng)支付日1‰的違約金給甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除合同。第八條房屋鑰匙正式交付前,與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、水、電等費用由甲方結(jié)清后交接給乙方。第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式三份,甲方持一份,乙方持一份,另一份用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十二條其他約定事項:第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____法定代表人:_____法定代表人:_________年____月____日____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范本(三)賣方:__________身份證號碼:__________買方:__________身份證號碼:__________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜,訂立本合同,以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn),該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條房產(chǎn)交易價格明確如下:單價為人民幣____元/平方米,總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日,乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與方式明確如下:1.雙方同意采取銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日,乙方支付首付款人民幣____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付,并于銀行放款當(dāng)日支付給甲方。2.若雙方同意采取一次性付款方式,則乙方需在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商,交易稅費由____方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任明確如下:合同簽訂后,若乙方違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體信息如下:1.甲方為____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____,代表人為____。第八條如需對本合同進(jìn)行公證,應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份,甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產(chǎn)交易中心及____公證處各執(zhí)一份。第十條雙方因本合同發(fā)生的爭議,可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,雙方可另行約定,補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項如下:出賣方:__________購買方:__________身份證號碼:__________身份證號碼:__________地址:__________地址:__________郵編:__________郵編:__________電話:__________電話:__________代理人:__________代理人:__________身份證號碼:__________身份證號碼:__________鑒證方信息(如適用):鑒證機關(guān):__________地址:__________郵編:__________電話:__________法人代表:__________代表:__________經(jīng)辦人:__________日期:__________鑒證日期:____年____月____日2024年合肥市二手房購房合同范本(四)房屋買賣合同賣方(簡稱甲方):__________身份證號碼:__________買方(簡稱乙方):__________身份證號碼:__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同信守與執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(具體信息詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)交易價格為:單價人民幣____元/平方米,總價人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣____元整,作為購房定金。第三條付款時間與方式:1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批額度不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日交付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日交付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由____方承擔(dān),中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:甲乙雙方合同簽訂后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體:1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____,代表人是____。第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份,____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的處理方法:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項:__________出賣方(甲方):__________收購方(乙方):__________身份證號碼:__________地址:__

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