集資性質(zhì)二手房買賣協(xié)議2024年版版

集資性質(zhì)二手房買賣協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.賣方與買方的信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)4.集資性質(zhì)4.1集資方式4.2集資金額與支付方式4.3集資利息與回報(bào)5.二手房買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間6.房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶時(shí)間與流程6.2交付時(shí)間與條件7.房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限與范圍8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同的復(fù)印件與電子版本12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2集資證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期與期限14.1生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本協(xié)議在[合同成立的地點(diǎn)]于[合同成立的時(shí)間]由雙方簽字蓋章后正式生效。第二條賣方與買方的信息2.1賣方信息甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán)。2.2買方信息乙方為具備購房資格的合法自然人/法人/其他組織，愿意購買該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)與使用權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條集資性質(zhì)4.1集資方式甲乙雙方約定，乙方通過集資方式購買該房產(chǎn)，集資總額為[集資金額]，具體集資方式為[集資方式]。4.2集資金額與支付方式乙方應(yīng)于[集資支付時(shí)間]前，向甲方支付[集資金額]元，支付方式為[支付方式]。4.3集資利息與回報(bào)甲方承諾在本次集資中，向乙方支付年化利率為[集資利率]的利息，集資回報(bào)方式為[回報(bào)方式]。第五條二手房買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為[買賣價(jià)格]，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。5.2支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]前，向甲方支付[支付金額]元，支付方式為[支付方式]。第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1過戶時(shí)間與流程雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[過戶時(shí)間]內(nèi)，按照[過戶流程]完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為[交付條件]。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2保修期限與范圍自房產(chǎn)交付之日起，甲方對該房產(chǎn)提供的保修期限為[保修期限]，保修范圍為[保修范圍]。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議任何一方在履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2買方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。11.3合同的復(fù)印件與電子版本本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方同意，電子版本的協(xié)議，以乙方保留的電子版為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2集資證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與集資相關(guān)的證明文件。12.3其他相關(guān)文件雙方同意，本協(xié)議簽訂后，與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，由甲方提供給乙方。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________13.2買方簽字乙方（買方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________13.3見證人簽字見證人：______________授權(quán)代表（簽字）：______________第十四條合同生效日期與期限14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限本協(xié)議的期限為[合同期限]，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.集資證明文件附件要求：包含集資協(xié)議、集資收據(jù)、集資參與人名單等。附件說明：集資證明文件用于證明乙方通過集資方式購買房產(chǎn)的事實(shí)和過程。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件要求：包含房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明、過戶審批文件等。附件說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于記錄和證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：高清、清晰，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為日后交付的依據(jù)。5.質(zhì)量保修合同附件要求：明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等條款。附件說明：質(zhì)量保修合同用于保障乙方在房產(chǎn)交付后的權(quán)益。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書附件要求：明確保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書用于確認(rèn)甲方將房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。7.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證、裝修合同等。附件說明：其他相關(guān)文件用于記錄和證明房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他相關(guān)文件；未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；其他違反本協(xié)議的行為。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付集資款；未按約定時(shí)間支付買賣價(jià)格；未按約定履行過戶手續(xù)；其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延遲交付日期；若乙方未按約定時(shí)間支付集資款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.集資：指乙方通過向甲方支付一定金額的資金，以獲取