房屋二手交易協(xié)議模板：產(chǎn)權(quán)清晰版版

房屋二手交易協(xié)議模板：產(chǎn)權(quán)清晰版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.交易傭金7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同終止11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益13.2保障措施14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)，位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，登記日期為_______年_______月_______日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.1.2賣方聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱）。2.2買方信息2.2.1買方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.2.2買方聯(lián)系方式：_______（電話），_______（郵箱）。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方支付定金人民幣_(tái)______元整給賣方，作為購(gòu)房的保證，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給買方。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付成交價(jià)款給賣方。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。4.2.1房屋應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和使用的法律糾紛。4.2.3房屋應(yīng)符合交付時(shí)的約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起算，保證期限為_______年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的_______倍。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的_______倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效：本合同自雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日起生效。10.3合同終止：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。第十三條第三方權(quán)益保障13.1第三方權(quán)益：本合同的履行不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。13.2保障措施：如果因本合同的履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.2附加條款：附加條款應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：定金收據(jù)附件七：成交價(jià)款支付憑證附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件六：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方支付定金后，賣方應(yīng)出具定金收據(jù)，證明定金已經(jīng)收到。附件七：成交價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方支付成交價(jià)款后，應(yīng)提供支付憑證，證明價(jià)款已經(jīng)支付。附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的清單，詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件九：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。附件十：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)提供房屋過(guò)戶證明的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款。4.買方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.買方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)款的_______%。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)