2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：受讓方（乙方）：身份證號(hào)：房東（丙方）：身份證號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方的友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、丙方同意甲方將其位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為平方米。丙方保證乙方享有與甲方在原有房屋租賃合同中的同等權(quán)利和義務(wù)。二、店鋪的所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。甲方與丙方的租賃合同約定租期至____年____月____日，月租金為元人民幣。乙方同意在接手店鋪后代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿后，乙方有權(quán)取回甲方支付的押金，押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾和設(shè)備（見(jiàn)附件二）在甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫(xiě)元，此費(fèi)用已包括甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方提出任何額外費(fèi)用要求。五、店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。在租期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，否則導(dǎo)致丙方或甲方中途收回店鋪，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。七、如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但因政府征用或市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延）。若合同簽訂后政府下令拆遷店鋪，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償乙方裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____丙方簽字：____日期：____2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意于____年____月____日前，將面積為_(kāi)___平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，丙方為產(chǎn)權(quán)人，已與甲方簽訂租賃合同，到期時(shí)間為，月租金為人民幣。乙方同意在接手商鋪后，代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)包括水電費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾、工具和設(shè)備（包括）全部無(wú)償轉(zhuǎn)歸乙方所有。不動(dòng)產(chǎn)在合同期滿后歸丙方，其他歸乙方。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整（小寫(xiě)：元），此費(fèi)用包括甲方轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)類別為。租賃期內(nèi)，甲方繼續(xù)以自身名義辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。接手前的店鋪債務(wù)由甲方償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延甲方交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)一定比例的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府要求撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在簽訂后因國(guó)家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還