房產(chǎn)銷售代理規(guī)范協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)銷售代理規(guī)范協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理商的資格與責(zé)任2.1資格2.2責(zé)任3.房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售房產(chǎn)3.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析3.3提供銷售策略與推廣方案4.代理期限與代理區(qū)域4.1代理期限4.2代理區(qū)域5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與分成6.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算6.2分成比例7.合同的終止與解除7.1終止條件7.2解除方式8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改方式10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附則14.合同的簽署與附件14.1簽署條件14.2簽署方式14.3附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，提供市場(chǎng)分析，制定銷售策略與推廣方案等相關(guān)事宜。第二條代理商的資格與責(zé)任2.1資格2.2責(zé)任（1）積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；（5）協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各類事務(wù)。第三條房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售房產(chǎn)乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)，應(yīng)在協(xié)議約定的代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。3.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息。3.3提供銷售策略與推廣方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析，為甲方提供切實(shí)可行的銷售策略與推廣方案，協(xié)助甲方提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。第四條代理期限與代理區(qū)域4.1代理期限本協(xié)議的代理期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。4.2代理區(qū)域乙方代理銷售甲方的房產(chǎn)范圍為協(xié)議約定的地理位置。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的百分比，具體比例在協(xié)議中約定。5.2支付方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。第六條銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與分成6.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際銷售價(jià)格為準(zhǔn)，扣除相關(guān)費(fèi)用后的金額為計(jì)提基數(shù)。6.2分成比例乙方代理銷售業(yè)績(jī)的分成比例為協(xié)議約定的百分比。本部分內(nèi)容共計(jì)200字。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和違約金數(shù)額在協(xié)議中約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改方式協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議解除或終止之日起五年。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)送的通知或其他文件，應(yīng)按照協(xié)議約定的地址送達(dá)。13.3附則本協(xié)議的附件為協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與附件14.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署方式雙方可以采取書面形式簽署本協(xié)議，簽字或蓋章即具有法律效力。14.3附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、乙方資質(zhì)證明等與協(xié)議有關(guān)的文件。本部分內(nèi)容共計(jì)1918字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的副本，證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件要求：原件或經(jīng)過(guò)認(rèn)證的副本，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)合法性的基礎(chǔ)，乙方需確保土地使用權(quán)證的合法性和有效性。3.乙方資質(zhì)證明附件要求：復(fù)印件或電子版本，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)等級(jí)。說(shuō)明：乙方資質(zhì)證明是乙方合法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)，甲方需核實(shí)乙方的資質(zhì)證明。4.銷售策略與推廣方案附件要求：書面文件，詳細(xì)說(shuō)明銷售策略與推廣方案的內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。說(shuō)明：銷售策略與推廣方案是乙方執(zhí)行房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的重要依據(jù)，甲方需審核并同意該方案。5.市場(chǎng)分析報(bào)告附件要求：書面文件，包含市場(chǎng)分析的數(shù)據(jù)、圖表和分析結(jié)論。說(shuō)明：市場(chǎng)分析報(bào)告是乙方為甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)情況的重要文件，甲方需審閱該報(bào)告。6.代理費(fèi)用支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明代理費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：代理費(fèi)用支付憑證是記錄雙方代理費(fèi)用支付的重要文件，甲方需保留相關(guān)支付憑證。7.銷售業(yè)績(jī)證明附件要求：銷售合同、銷售發(fā)票等，證明房產(chǎn)銷售的實(shí)際情況。說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)證明是計(jì)算乙方分成比例和代理費(fèi)用的依據(jù)，甲方需提供相關(guān)銷售業(yè)績(jī)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，且未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.甲方未支付代理費(fèi)用示例：甲方在房產(chǎn)銷售完成后，未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.乙方未保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密示例：乙方泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中的不可抗力條款規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.違約金定義：違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：本合同中的違約金條款規(guī)定，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.房產(chǎn)所有人定義：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)所有人指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。4.代理商