綿陽(yáng)城區(qū)精裝修房屋出租協(xié)議樣式版

綿陽(yáng)城區(qū)精裝修房屋出租協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋信息與出租方2.承租方信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用與維護(hù)7.維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.提前解除合同的條件11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.法律適用與管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1房屋地址：四川省綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋戶型：室廳。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全。1.6甲方聯(lián)系人：X。2.2乙方聯(lián)系人：X。3.1租賃期限為個(gè)月，自20年月日起至20年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800元/月。4.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居利益。7.1房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。8.2乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，如有違反導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒絕賠付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。9.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。9.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施。9.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。9.5甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。9.6乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。10.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。10.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。11.1甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.2乙方未按照合同約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.3甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用。12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：20年月日8.房屋保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持整個(gè)租賃期間房屋及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方作為共同保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)的最低保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋重建成本及內(nèi)部設(shè)施的價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不得包含在租金內(nèi)。8.4甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明乙方為共同受益人，并將保險(xiǎn)單副本給乙方查閱。8.5如有保險(xiǎn)賠付，甲方應(yīng)將賠償金按比例支付給乙方。9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。9.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。9.3甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施。9.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。9.5甲方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)。9.6乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.提前解除合同的條件10.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。10.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。10.3合同期滿前，乙方因特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定解約事宜。11.違約責(zé)任11.1甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.2乙方未按照合同約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。11.3甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用。11.4乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.3任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：20年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：房屋鑰匙交付記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。附件二：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的正式憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期和收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供租金支付記錄，證明乙方按照合同約定按時(shí)支付租金。支付記錄可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、原因和費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單副本，以證明甲方已為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)受益人。附件七：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)共同記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、交付人和接收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金和押金。3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.提前解除合同：提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金。4.保險(xiǎn)賠付：按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.若乙方未合理使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用的國(guó)家。2.綿陽(yáng)城區(qū)：本合同涉及的地理位置。3.精裝修房屋：本合同涉及的房屋類型。4.租賃合同：本合同的法律性質(zhì)。5.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。7.維修：本合同涉及的房屋及設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。8.保險(xiǎn)：本合同涉及的房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：本合同涉及的解決合同爭(zhēng)議的方式。10.法律適用與管轄：本合同涉及的適用法律和管轄權(quán)。1.中華人民共和國(guó)法律適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。2.綿陽(yáng)城區(qū)的某房屋是本合同的租賃對(duì)象。3.精裝修房屋指的是已經(jīng)完成精裝修的房屋。4.租賃合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。5.租金是乙方支付給甲方的每月房屋使用費(fèi)用。6.押金是乙方支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙