房屋交易精簡(jiǎn)協(xié)議范例版

房屋交易精簡(jiǎn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證上登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱：X2.1.2賣(mài)方證件號(hào)碼：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱：X2.2.2買(mǎi)方證件號(hào)碼：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給賣(mài)方。3.2.1首付款：人民幣X萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2進(jìn)度款：人民幣X萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣X萬(wàn)元，扣除交易稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用后支付。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見(jiàn)本合同第三條的約定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為年月日。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶時(shí)間為年月日。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.3.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3.3房屋過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件已辦理完畢。第五條房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方確認(rèn)，房屋交易的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件一，該證件為證明房屋權(quán)屬的重要文件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件二，該證件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。13.3房屋現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件三，該照片用于記錄房屋現(xiàn)狀。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何破損、涂改痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣(mài)方提供，買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片，買(mǎi)方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)照片與實(shí)際情況是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買(mǎi)方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲履行合同義務(wù)、不履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方延遲支付房款，應(yīng)支付延遲支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：雙方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)延遲履行的時(shí)間、程度等承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中的應(yīng)用：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份信息，確保合同的有效性。3.違約金：指違約方按