2024年度單位集資房交易協(xié)議范本版

2024年度單位集資房交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨2.交易房屋2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任7.稅費承擔7.1交易稅費7.2其他稅費8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他約定13.1房屋保險13.2物業(yè)管理13.3共有權(quán)益14.附則14.1附件列表14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨第二條交易房屋2.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述賣方應(yīng)向買方如實描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第三條交易雙方3.1買方信息買方應(yīng)按照本協(xié)議約定向賣方支付房屋交易價格，并按照約定時間完成支付。3.2賣方信息賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條交易價格與支付4.1交易價格本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易價格。4.3支付時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間房屋交付時間為本協(xié)議簽訂后____個月。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已提交買方；（2）房屋現(xiàn)狀與賣方陳述一致；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備設(shè)施齊全且正常運行；（3）裝修狀況良好。6.2維修責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修。如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修費用；如因買方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，維修費用由買方承擔。本部分內(nèi)容共計__字。第八條違約責任8.1買方違約買方未能按照本協(xié)議約定時間支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的__%。8.2賣方違約賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋或過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價格的__%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）雙方按照本協(xié)議約定完成了全部義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他約定的解除條件出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十三條其他約定13.1房屋保險買方應(yīng)自房屋交付之日起__日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方備案。13.2物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.3共有權(quán)益房屋共有權(quán)益的處理，按法律法規(guī)及共有人的約定辦理。第十四條附則14.1附件列表本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他重要文件。14.2合同簽署日期本協(xié)議于______年______月______日在______簽訂。14.3合同正本與副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、證號等信息。復(fù)印件須經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含土地使用權(quán)人的姓名、身份證號碼、土地地址、證號等信息。復(fù)印件須經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片須真實反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于__張，須標明拍攝日期。照片須為彩色，清晰可辨，不得經(jīng)過任何形式的美化或修改。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告、物業(yè)收費標準等。文件須為原件或經(jīng)認證的復(fù)印件。文件內(nèi)容須真實、有效，不得有虛假記載。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買方未能按照本協(xié)議約定時間支付交易價格。賣方未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責任認定標準：買方違約金為本協(xié)議約定的交易價格的__%。賣方違約金為本協(xié)議約定的交易價格的__%。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：集資房：指由單位或企業(yè)集中資金建設(shè)，按份銷售給員工的住房。所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書