2024年不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板版

2024年不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置詳情2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.2購(gòu)置價(jià)格2.3支付方式3.購(gòu)置條件的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1附屬協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1不動(dòng)產(chǎn)證明文件13.2支付憑證14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板版A版，由雙方共同簽訂并履行。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年【具體日期】。第二條不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置詳情2.1不動(dòng)產(chǎn)描述本協(xié)議項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體位置】，包括但不限于土地面積【具體面積】平方米，建筑物面積【具體面積】平方米，以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。2.2購(gòu)置價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.3支付方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付購(gòu)置價(jià)格。具體付款計(jì)劃如下：2.3.1買方自本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【具體金額】元整作為定金；2.3.2買方應(yīng)于【具體日期】前，向賣方支付剩余款項(xiàng)【具體金額】元整。第三條購(gòu)置條件的履行3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)置價(jià)格，并按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款全部完成后【具體日期】前，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)置價(jià)格，并有權(quán)要求買方履行相關(guān)義務(wù)。賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的不動(dòng)產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方履行相關(guān)義務(wù)。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)置價(jià)格，并按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定交付不動(dòng)產(chǎn)，或者交付的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。6.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)置價(jià)格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)置價(jià)格的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由【具體法院】管轄。第九條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止8.3.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1附屬協(xié)議本協(xié)議附件【附屬協(xié)議名稱】為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字本協(xié)議自賣方簽字蓋章之日起生效。12.2買方簽字本協(xié)議自買方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)證明文件本協(xié)議附件【附件名稱】為該不動(dòng)產(chǎn)的證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。13.2支付憑證買方支付購(gòu)置價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，為本協(xié)議的附件。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本。14.2副本數(shù)量本協(xié)議副本【副本數(shù)量】份，用于報(bào)批、備案等用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：上述證明文件應(yīng)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并應(yīng)為最新有效版本。附件2：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票支付憑證等。附件說(shuō)明：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期、支付方式等信息，并應(yīng)有金融機(jī)構(gòu)或收款方的蓋章或簽名確認(rèn)。附件3：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算，并由雙方協(xié)商確定具體金額。附件4：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息，并應(yīng)為有效期內(nèi)。附件5：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的詢問(wèn)筆錄、協(xié)商記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：上述文件應(yīng)真實(shí)、完整地記錄合同履行過(guò)程中的重要信息，并應(yīng)有相關(guān)人員的簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；1.2交付的不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；1.3違反保密義務(wù)導(dǎo)致買方遭受損失。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.買方違約行為：2.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格；2.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致賣方遭受損失。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置價(jià)格，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等固定物體，包括地上和地下的自然資源和其他法定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。2.購(gòu)置價(jià)格：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的不動(dòng)產(chǎn)交易的一部分價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議