農(nóng)業(yè)耕地租賃合同

農(nóng)業(yè)耕地租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)耕地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其耕地出租給乙方使用，乙方承租甲方耕地并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地的基本情況1.1甲方出租耕地位于____________________（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租耕地用于____________________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每年____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶(hù)信息，每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、耕地的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用耕地，不得損壞耕地及其附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，做好耕地的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。3.3租賃期間，如耕地需要維修或更換設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.耕地租賃合同原件2.耕地所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.租金支付憑證5.耕地使用規(guī)劃圖6.耕地維修和更換設(shè)施記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付耕地或耕地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供耕地維修或更換設(shè)施服務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用耕地，導(dǎo)致耕地?fù)p壞或環(huán)境污染的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.耕地租賃合同：指甲方將其耕地出租給乙方使用，乙方承租甲方耕地并支付租金的合同。2.租金：乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：耕地租賃的有效期限。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付耕地，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.耕地質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定保證耕地的質(zhì)量，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生支付糾紛，雙方可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.耕地使用不當(dāng)：乙方應(yīng)合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃耕地種植農(nóng)作物。2.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)租賃耕地