濟南市購房合同文本

濟南市購房合同文本合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于濟南市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證上述房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有債權(quán)債務(wù)，沒有查封、抵押或者其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、煤氣、通訊等費用已結(jié)清。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付房價款。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方未按照本合同約定，支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價款總額的20%作為違約金。6.3因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并支付房價款總額的20%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同副本5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定，支付房價款，視為乙方違約。3.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照本合同約定提供必要的證件和資料，視為甲方違約。5.甲方在房屋交付后，未繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的權(quán)利人在土地使用權(quán)證載明的范圍內(nèi)，對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為保證交易履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能按照約定提供證件和資料的問題，乙方可以要求甲方立即提供，若甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.遇到房屋過戶失敗的問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.遇到房屋交付后，甲方未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)責(zé)任，若甲方拒絕承擔(dān)，乙方可以向法院提起訴訟。五、