正式簽訂的房屋地基買賣合同

正式簽訂的房屋地基買賣合同合同編號：__________【填寫賣方全稱】【填寫賣方地址】【填寫賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】【填寫買方全稱】【填寫買方地址】【填寫買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】鑒于賣方擁有位于【填寫房屋地址】的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給買方；買方愿意購買該地基，并支付相應(yīng)的價款。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋地基基本情況1.1地基位于【填寫房屋地址】，占地面積【填寫占地面積】平方米。1.2地基現(xiàn)狀：【填寫地基現(xiàn)狀】1.3地基用途：【填寫地基用途】第二條房屋地基買賣2.1賣方同意將上述房屋地基出售給買方，買方同意購買該地基。2.2地基售價為人民幣【填寫售價】元整（大寫：【填寫售價大寫】元整）。2.3付款方式：（1）買方自本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，向賣方支付地基總價款的【填寫付款比例】作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于【填寫付款期限】內(nèi)，將剩余地基價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將房屋地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地基過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方不再享有地基所有權(quán)，地基所有權(quán)歸買方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同地基總價款的【填寫違約金比例】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【填寫有效期】年。甲方（賣方）：【填寫賣方全稱】【填寫賣方地址】【填寫賣方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫買方全稱】【填寫買方地址】【填寫買方聯(lián)系人及聯(lián)系電話】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房屋地基所有權(quán)證明2.房屋地基現(xiàn)狀證明3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋地基，或交付的地基與約定不符。2.買方未按約定時間支付地基價款。3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指位于【填寫房屋地址】的用于建筑房屋的基礎(chǔ)部分。2.定金：買方在本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，向賣方支付的地基總價款的【填寫付款比例】作為定金。3.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜牡鼗們r款的【填寫違約金比例】%作為違約金。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付地基價款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或要求買方支付違約金。3.賣方未辦理過戶手續(xù)：買方可以要求賣方盡快辦理過戶手續(xù)，或要求賣方支付違約金。4.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商暫停或終止合同履行，并根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有房屋地基所有權(quán)，并愿意將地基出售給買方。2.