拆遷補(bǔ)償與房屋買(mǎi)賣(mài)合同

拆遷補(bǔ)償與房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方/買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3甲方在支付補(bǔ)償金額后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將拆遷房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋買(mǎi)賣(mài)2.1乙方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給甲方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給乙方。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4乙方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供完整房產(chǎn)資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或購(gòu)房款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供完整房產(chǎn)資料的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷補(bǔ)償：指甲方因建設(shè)需要，對(duì)乙方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆除，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房產(chǎn)，并按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或購(gòu)房款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未提供完整房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)在約定交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)并提供完整房產(chǎn)資料；如乙方逾期交付或未提供資料，甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方提出修復(fù)要求，如乙方未按約定修復(fù)，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方進(jìn)行城市更新、舊城改造等建設(shè)項(xiàng)目需要拆遷乙方房產(chǎn)。2.乙方