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版房屋買賣合同審查要點合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________,房屋結(jié)構(gòu)為____層____室,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為____。1.2甲方應(yīng)當保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn),成交價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的文件和證明材料,協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi),甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按本合同約定履行其義務(wù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為成交價格的____%。4.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.成交價格證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認定:1.甲方未按本合同約定履行其義務(wù),包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等。2.乙方未按本合同約定履行其義務(wù),包括但不限于延遲支付房款、不配合過戶等。3.違約行為的認定:違約行為應(yīng)根據(jù)本合同約定的條款進行認定,如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指位于________的____層____室,建筑面積為____平方米的房屋。2.成交價格:指本合同約定的乙方購買甲方房產(chǎn)的價格,以人民幣表示。3.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指甲方或乙方未按本合同約定履行其義務(wù)時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時間延遲:甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù),確保房產(chǎn)能按時交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲,甲方應(yīng)提前與乙方溝通,并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,如發(fā)生權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)及時解決,并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.乙方延遲支付房款:乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款,如延遲支付,甲方
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