個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議

個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供個(gè)人房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本貸款的最高本金余額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方未按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保5.1乙方以其所購(gòu)房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)保證所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。第六條違約責(zé)任6.1.1要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；6.1.2宣布本貸款立即到期，要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；6.1.3要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金利率×違約天數(shù)；6.1.4甲方有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，用以償還貸款本金及利息；6.1.5甲方有權(quán)向乙方追償因違約所造成的全部損失。6.2若乙方提供的房屋存在法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法辦理抵押登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議正本2.個(gè)人房屋貸款還款協(xié)議副本3.借款人身份證明文件4.貸款人授權(quán)書（如有）5.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書6.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.貸款利率調(diào)整通知10.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.未經(jīng)甲方同意，占用、出租、出借或以其他方式使用抵押物。5.未保證所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵導(dǎo)致無法辦理抵押登記手續(xù)。6.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.個(gè)人房屋貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻修、擴(kuò)建房屋的貸款。4.抵押擔(dān)保：指借款人或第三方向貸款人提供的，以確保貸款本息得到償還的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。5.抵押物：指借款人或第三方向貸款人提供的，用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約金：指借款人未按約定履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：提醒乙方及時(shí)還款，加收罰息，依法處分抵押物，追究乙方法律責(zé)任。2.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：終止貸款，要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息，追究乙方法律責(zé)任。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)原狀，追究乙方法律責(zé)任。4.問題：乙方未保證所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，存在法律瑕疵導(dǎo)致無法辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于還款逾期、罰息等。五、所有