茶樓改造協(xié)議樣本

茶樓改造協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律第二章茶樓改造項(xiàng)目概述2.1茶樓基本情況2.2改造范圍和內(nèi)容2.3改造目標(biāo)和預(yù)期效果第三章改造實(shí)施計(jì)劃3.1改造時(shí)間表3.2改造流程3.3改造預(yù)算第四章改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工要求4.3材料要求4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算第六章改造項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1變更情形6.2變更程序6.3調(diào)整后的合同條款第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景：為實(shí)現(xiàn)茶樓的升級(jí)改造，提高茶樓的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益，甲方（茶樓所有權(quán)人）與乙方（改造工程承包商）達(dá)成協(xié)議，進(jìn)行茶樓改造工程。1.3合同目的：通過(guò)茶樓改造，提升茶樓的形象和功能，增強(qiáng)茶樓的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.4合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章茶樓改造項(xiàng)目概述2.1茶樓基本情況：茶樓位于_________，經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)________平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括_________等。2.2改造范圍和內(nèi)容：改造范圍包括茶樓的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、外部環(huán)境美化等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。2.3改造目標(biāo)和預(yù)期效果：目標(biāo)是打造一個(gè)_________的茶樓，提供_________的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)_________。第三章改造實(shí)施計(jì)劃3.1改造時(shí)間表：改造工程自合同簽訂之日起_________天內(nèi)完成。3.2改造流程：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段，具體流程見(jiàn)附件二。3.3改造預(yù)算：總預(yù)算為人民幣_(tái)________元，具體預(yù)算分配見(jiàn)附件三。第四章改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合茶樓的功能需求和審美要求，具有_________的特點(diǎn)。4.2施工要求：施工應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。4.3材料要求：使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，材質(zhì)和品牌詳見(jiàn)附件四。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，具體金額和支付方式見(jiàn)附件五。5.2支付方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度分階段支付費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算：工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六章改造項(xiàng)目的變更與調(diào)整6.1變更情形：因不可抗力或甲方需求變更等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。6.2變更程序：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3調(diào)整后的合同條款：變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充到本合同中。第七章違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）工程完成后，雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年失效。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：改造過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)改造過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_________書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十三章合同的解除13.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。13.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3解除后的責(zé)任處理：解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和債務(wù)。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求采購(gòu)材料。說(shuō)明：甲方作為茶樓的所有權(quán)人，對(duì)茶樓的改造有特定的材料要求，為了保證材料質(zhì)量和成本控制，甲方有權(quán)指定乙方的材料供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。說(shuō)明：甲方作為茶樓的所有權(quán)人，對(duì)茶樓的改造結(jié)果有直接的利益關(guān)系，因此甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。3.甲方變更權(quán)：甲方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于改造范圍、改造內(nèi)容、改造時(shí)間等。說(shuō)明：甲方作為茶樓的所有權(quán)人，對(duì)茶樓的改造有最終決策權(quán)，因此甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.甲方提前終止權(quán)：甲方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方作為茶樓的所有權(quán)人，有權(quán)保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為改造工程的承包商，應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度承諾：乙方承諾按照合同約定的時(shí)間表完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為改造工程的承包商，應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。說(shuō)明：乙方作為改造工程的承包商，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)利益。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)改造過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。說(shuō)明：乙方作為改造工程的承包商，有義務(wù)協(xié)助甲方保護(hù)改造過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保改造工程的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，有義務(wù)中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以確保改造工程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的報(bào)酬：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，其報(bào)酬應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，以保證第三方中介的權(quán)益。3.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，有義務(wù)履行其職責(zé)，如未能履行導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，有義務(wù)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：茶樓改造設(shè)計(jì)方案2.附件二：改造工程施工流程圖3.附件三：改造工程預(yù)算表4.附件四：材料規(guī)格及品牌列表5.附件五：改造費(fèi)用支付時(shí)間表6.附件六：改造工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：改造工程進(jìn)度計(jì)劃8.附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定的時(shí)間表完成改造工程，造成工程進(jìn)度延誤。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.乙方未協(xié)助甲方保護(hù)改造過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.保密義務(wù)：合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案調(diào)整導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生。解決辦法：雙方協(xié)商確定額外費(fèi)用的分擔(dān)方式。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤影響茶樓營(yíng)業(yè)。解決辦法：乙方采取加班加點(diǎn)等措施趕進(jìn)度，必要時(shí)甲方可協(xié)商提前開(kāi)業(yè)。3.問(wèn)題：材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響工程質(zhì)量。解決辦法：乙方更換合格材料，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用