住宅小區(qū)裝修工程委托

住宅小區(qū)裝修工程委托合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1裝修工程2.2委托方2.3承包方2.4工程質(zhì)量2.5工程進(jìn)度第三章工程概況3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模3.3工程預(yù)算3.4工程內(nèi)容第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表4.4價(jià)款調(diào)整第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3進(jìn)度報(bào)告5.4延期違約責(zé)任第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量要求6.2材料標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4質(zhì)量保修第七章設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2設(shè)計(jì)變更7.3變更程序7.4變更費(fèi)用第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1承包方的義務(wù)8.2委托方的義務(wù)8.3工程驗(yàn)收8.4驗(yàn)收爭議處理第九章違約責(zé)任9.1承包方違約9.2委托方違約9.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟管轄第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除或終止后的義務(wù)第十三章一般條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳13.3法律適用13.4合同修改與補(bǔ)充第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的簽署14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方全稱：________________1.1.2承包方全稱：________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：________________1.2.2簽訂時(shí)間：________________1.3合同宗旨1.3.1委托方委托承包方進(jìn)行住宅小區(qū)裝修工程施工，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第二章定義與解釋2.1裝修工程2.1.1指委托方提供的住宅小區(qū)裝修項(xiàng)目的全部或部分工作。2.2委托方2.2.1指合同1.1.1條款中提到的合同主體。2.3承包方2.3.1指合同1.1.2條款中提到的合同主體。2.4工程質(zhì)量2.4.1指符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和委托方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5工程進(jìn)度2.5.1指按照本合同約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成工程。第三章工程概況3.1工程地點(diǎn)3.1.1工程位于________________。3.2工程規(guī)模3.2.1工程包括但不限于________________。3.3工程預(yù)算3.3.1工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.4工程內(nèi)容3.4.1包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝、竣工驗(yàn)收等。第四章合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式4.2.1委托方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間表，以轉(zhuǎn)賬等方式支付價(jià)款。4.3支付時(shí)間表4.3.1詳見附件一《付款時(shí)間表》。4.4價(jià)款調(diào)整4.4.1除雙方另有約定外，合同價(jià)款不予調(diào)整。第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.1.1雙方同意工程開工日期為________________。5.2工程竣工日期5.2.1雙方同意工程竣工日期為________________。5.3進(jìn)度報(bào)告5.3.1承包方應(yīng)按期向委托方報(bào)告工程進(jìn)度情況。5.4延期違約責(zé)任5.4.1詳見附件二《工期與延期違約責(zé)任》。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量要求6.1.1承包方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2材料標(biāo)準(zhǔn)6.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求采購材料。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1詳見附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.4質(zhì)量保修6.4.1詳見附件四《質(zhì)量保修條款》。第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1承包方的義務(wù)8.1.1按照本合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成裝修工程。8.1.2負(fù)責(zé)材料采購、施工安裝、竣工驗(yàn)收等工作。8.2委托方的義務(wù)8.2.1按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。8.2.2提供施工場地、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、配合等工作。8.3工程驗(yàn)收8.3.1工程完成后，雙方按本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4驗(yàn)收爭議處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗(yàn)收過程中的爭議。第九章違約責(zé)任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2委托方違約9.2.1委托方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對工程的影響及處理方式。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除10.3.1雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。11.2仲裁條款11.2.1爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1詳見附件五《合同解除條件》。12.2合同終止的條件12.2.1詳見附件六《合同終止條件》。12.3解除或終止后的義務(wù)12.3.1雙方同意合同解除或終止后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十三章一般條款13.1保密條款13.1.1雙方同意對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。13.2廣告與宣傳13.2.1未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方名稱進(jìn)行廣告宣傳。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同修改與補(bǔ)充13.4.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1合同的有效期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________年。14.2合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所使用材料的供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行材料采購。1.3甲方應(yīng)提供供應(yīng)商名單及材料要求，乙方按名單采購。2.甲方變更設(shè)計(jì)2.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。2.3設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程價(jià)款及工期調(diào)整，雙方協(xié)商解決。3.甲方監(jiān)督施工3.1甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方要求整改。3.3甲方監(jiān)督不影響乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方有權(quán)按照自己的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商1.1乙方有權(quán)推薦工程所使用材料的供應(yīng)商。1.2甲方應(yīng)考慮乙方的推薦，但最終決定權(quán)在甲方。1.3乙方提供的供應(yīng)商名單及材料要求，甲方有權(quán)審核。2.乙方設(shè)計(jì)方案2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計(jì)方案。2.2甲方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。3.乙方施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3乙方對施工質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和整改。4.乙方工期保障4.1乙方應(yīng)保證按約定時(shí)間完成工程。4.2甲方有權(quán)對工期進(jìn)行監(jiān)督。4.3乙方因故導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的角色1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系。1.2第三方中介不參與合同的履行，只負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)力2.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。2.3第三方中介對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出整改要求。3.第三方中介的調(diào)解職責(zé)3.1第三方中介負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中的爭議。3.2甲乙雙方對第三方中介的調(diào)解決定應(yīng)予以尊重。3.3調(diào)解不成功的，甲乙雙方可依法尋求其他解決途徑。4.第三方中介的費(fèi)用4.1第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方按約定支付第三方中介的費(fèi)用。4.3第三方中介的費(fèi)用不包括合同履行過程中的損失賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付價(jià)款未提供施工場地或現(xiàn)場協(xié)調(diào)不力未按約定接受工程驗(yàn)收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定完成工程未按甲方要求采購材料未按甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)未公正調(diào)解甲乙雙方爭議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指住宅小區(qū)內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等裝飾工程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.質(zhì)量保修：指承包方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要