鄉(xiāng)村旅游用地居間合同樣本

鄉(xiāng)村旅游用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決方式第二章合同主體2.1甲方（鄉(xiāng)村旅游用地提供方）的基本信息2.2乙方（鄉(xiāng)村旅游用地需求方）的基本信息第三章鄉(xiāng)村旅游用地的范圍和條件3.1用地范圍的詳細(xì)描述3.2用地面積和地形地貌3.3用地用途和規(guī)劃3.4用地條件和限制第四章用地租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章用地租賃價(jià)格和支付方式5.1租賃價(jià)格的確定和調(diào)整5.2租金支付方式和時(shí)間第六章鄉(xiāng)村旅游用地的開發(fā)和利用6.1開發(fā)和利用的原則和要求6.2甲方對(duì)乙方開發(fā)和利用的支持和協(xié)助第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約責(zé)任的賠償和計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一章合同的生效和解除11.1合同生效的條件和程序11.2合同解除的條件和后果第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章附則13.1本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.2本合同的副本份數(shù)和保管方式第十四章合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決方式第二章合同主體2.1甲方（鄉(xiāng)村旅游用地提供方）的基本信息2.2乙方（鄉(xiāng)村旅游用地需求方）的基本信息第三章鄉(xiāng)村旅游用地的范圍和條件3.1用地范圍的詳細(xì)描述3.2用地面積和地形地貌3.3用地用途和規(guī)劃3.4用地條件和限制第四章用地租賃期限4.1租賃開始日期和結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約條款第五章用地租賃價(jià)格和支付方式5.1租賃價(jià)格的確定和調(diào)整5.2租金支付方式和時(shí)間第六章鄉(xiāng)村旅游用地的開發(fā)和利用6.1開發(fā)和利用的原則和要求6.2甲方對(duì)乙方開發(fā)和利用的支持和協(xié)助第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約責(zé)任的賠償和計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一章合同的生效和解除11.1合同生效的條件和程序11.2合同解除的條件和后果第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十三章附則13.1本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)13.2本合同的副本份數(shù)和保管方式第十四章合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，如計(jì)劃將合同約定的鄉(xiāng)村旅游用地出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，有權(quán)在兩個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以購(gòu)買甲方擬出售或轉(zhuǎn)讓的鄉(xiāng)村旅游用地。1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)以不低于甲方擬出售或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的金額購(gòu)買。附加條款二：土地使用權(quán)變更2.1如因政策調(diào)整或甲方原因?qū)е潞贤s定的鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定的價(jià)格和條件，重新簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。2.2乙方在收到甲方通知后，有權(quán)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否接受甲方提出的土地使用權(quán)變更協(xié)議。2.3乙方不接受甲方提出的土地使用權(quán)變更協(xié)議的，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按照合同約定的方式支付違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款三：經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目調(diào)整3.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)調(diào)整方案。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)對(duì)乙方的調(diào)整方案進(jìn)行審批。3.3甲方審批不同意乙方的調(diào)整方案的，乙方有權(quán)在兩個(gè)月內(nèi)提出新的調(diào)整方案。甲方再次審批不同意，乙方有權(quán)終止合同。附加條款四：投資額度和進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的投資額度和進(jìn)度完成鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。4.2乙方未能按照約定完成投資額度和進(jìn)度的，應(yīng)按照合同約定的方式向甲方支付違約金。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：中介費(fèi)用和支付方式5.1第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。5.2中介費(fèi)用的金額和支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.3甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款六：中介的責(zé)任和義務(wù)6.1第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)保證合同雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露。6.3第三方中介未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游用地規(guī)劃圖紙2.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.合同雙方的公司注冊(cè)證明文件4.合同雙方的法人和代表人的身份證明文件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供鄉(xiāng)村旅游用地的，視為違約。2.乙方未能按照約定完成投資額度和進(jìn)度的，視為違約。3.第三方中介未能履行保密義務(wù)的，視為違約。4.合同雙方未能按照約定支付中介費(fèi)用的，視為違約。5.合同雙方在合同有效期內(nèi)單方面終止合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游用地：指用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同的有效期。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到用地規(guī)劃調(diào)整的問(wèn)題，雙方應(yīng)重新協(xié)商用地范圍和條件。2.遇到投資進(jìn)度滯后的問(wèn)題，乙方應(yīng)制定新的投資計(jì)劃，并與甲方溝通。3.遇到中介費(fèi)用爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議。4.遇到