住宅裝修驗(yàn)收監(jiān)理合同

住宅裝修驗(yàn)收監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式2.4監(jiān)理期限第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)4.3質(zhì)量問題處理第五章驗(yàn)收程序與方法5.1驗(yàn)收程序5.2驗(yàn)收方法5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六章合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件的約定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（監(jiān)理公司）簽訂的，關(guān)于甲方住宅裝修工程的驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和解釋，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條款合同主體2.1甲方（業(yè)主）是指擁有裝修住宅的所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.2乙方（監(jiān)理公司）是指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行裝修工程驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)的公司。第三條款合同宗旨3.1乙方向甲方提供專業(yè)、公正、高效的裝修工程驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。第四條款法律適用4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條款合同生效5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理范圍1.1乙方監(jiān)理范圍包括但不僅限于裝修工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。第二條款監(jiān)理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工過程監(jiān)控、質(zhì)量檢測(cè)等。第三條款監(jiān)理方式3.1乙方通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、隨機(jī)抽檢等方式，對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。第四條款監(jiān)理期限4.1監(jiān)理期限自監(jiān)理合同生效之日起至裝修工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三章監(jiān)理人員的配備與職責(zé)第一條款監(jiān)理人員的配備1.1乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的大小和復(fù)雜程度，配備相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理人員。第二條款監(jiān)理人員的職責(zé)2.1監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行全面的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條款監(jiān)理人員的權(quán)利3.1監(jiān)理人員在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的資料和條件，并對(duì)施工過程進(jìn)行必要的干涉。第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方的裝修工程應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第二條款質(zhì)量檢測(cè)2.1乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三條款質(zhì)量問題處理3.1對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求施工方及時(shí)整改，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。第五章驗(yàn)收程序與方法第一條款驗(yàn)收程序1.1裝修工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、施工方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。第二條款驗(yàn)收方法2.1驗(yàn)收采用現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審查相結(jié)合的方式，確保工程質(zhì)量、安全、功能等方面的合格。第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理3.1驗(yàn)收合格的，由三方共同簽署驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)督促施工方按照要求整改，重新組織驗(yàn)收。第六章合同價(jià)款與支付第一條款合同價(jià)款1.1本合同的價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。第二條款支付方式2.1甲方支付合同價(jià)款采用分期支付的方式，具體支付時(shí)間及金額雙方另行約定。第三條款支付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的合同價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為1.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，視為違約。1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為違約。第二條款違約責(zé)任2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。第三條款違約賠償3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款法律適用1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解除1.1在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。1.2除非雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形，否則任何一方不得解除合同。第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。第二條款保密期限1.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第三條款違約責(zé)任1.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。第二條款轉(zhuǎn)讓程序1.1如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三條款轉(zhuǎn)讓后果1.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后，新的合同主體取代原合同主體繼續(xù)履行合同。第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同修改1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同解除1.1在合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。1.2除非雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形，否則任何一方不得解除合同。第十三章其他約定第一條款雙方的其他約定1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：【列舉其他約定】第二條款附件的約定1.1附件的約定如下：【列舉附件約定】第十四章合同簽署第一條款簽署日期1.1本合同于【年】【月】【日】簽署。第二條款簽署地點(diǎn)1.1本合同于【地點(diǎn)】簽署。第三條款簽署人1.1甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】1.2乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】甲方（業(yè)主）：【甲方名稱】乙方（監(jiān)理公司）：【乙方名稱】簽署日期：【年】【月】【日】簽署地點(diǎn)：【地點(diǎn)】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和人員配置，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和條件，以便乙方更好地履行監(jiān)理職責(zé)。2.3甲方應(yīng)接受乙方的工作評(píng)價(jià)和監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作予以支持。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行監(jiān)理工作，包括但不限于對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。3.4第三方中介應(yīng)接受甲方和乙方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督，并對(duì)甲方和乙方的工作予以支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修工程圖紙2.裝修工程預(yù)算3.裝修工程施工方案4.裝修工程材料清單5.監(jiān)理計(jì)劃與人員配置表6.監(jiān)理工作評(píng)價(jià)表7.合同履行時(shí)間表8.付款憑證與支付協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，視為違約。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為違約。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和條件的，視為違約。4.乙方未按合同約定提供監(jiān)理報(bào)告的，視為違約。5.第三方中介未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，視為違約。6.任何一方違反保密義務(wù)的，視為違約。7.合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議不履行協(xié)商解決義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指雙方約定的，乙方為提供監(jiān)理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.監(jiān)理職責(zé)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方的裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理的義務(wù)。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的，用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付價(jià)款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.施工方未按圖紙施工：乙方應(yīng)立即要求施工方停工，并通知甲方，共同協(xié)商解決。4.工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求施工方立即整改，并監(jiān)督整改結(jié)果，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)。5.合同爭(zhēng)議：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇合同約定的爭(zhēng)議解決