辦公樓工程居間合同范本

辦公樓工程居間合同范本合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容第三章雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點第六章違約責任6.1違約的情形6.2違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決地點第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章合同的生效、無效和終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地點第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三章其他條款13.1附加條款13.2雙方約定第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件說明合同編號：_________第一章定義與解釋1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（居間方）就辦公樓工程項目的介紹、協(xié)商、談判等居間活動所達成的協(xié)議。1.2本合同中的術語和定義如下：甲方：指需要通過乙方進行辦公樓工程項目居間服務的個體或組織。乙方：指承擔居間服務義務，協(xié)助甲方完成辦公樓工程項目的個體或組織。居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供的中介服務，包括項目介紹、協(xié)商、談判等活動。第二章居間服務的范圍與內(nèi)容2.1乙方居間服務的范圍包括但不限于：為甲方尋找合適的辦公樓工程項目投資方、合作方或買方。提供市場信息、行業(yè)動態(tài)、政策法規(guī)等相關資料，協(xié)助甲方進行決策。協(xié)助甲方與第三方進行洽談、協(xié)商，推動項目進展。2.2乙方應確保所提供的居間服務真實、準確、及時，并保密甲方的商業(yè)秘密。第三章雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：提供真實、準確的項目信息，確保乙方可順利進行居間服務。支付乙方約定的居間費用，按照本合同約定的方式和時間支付。3.2乙方的權利和義務：按照甲方的要求，積極開展居間服務，盡力完成甲方委托的任務。保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如實向甲方報告居間活動的進展和結果。第四章居間費用4.1乙方的居間費用根據(jù)項目實際成交金額的一定比例計算，具體比例在本合同另有約定。4.2甲方應在項目成交后，按照約定時間和方式支付乙方的居間費用。第五章合同的履行5.1雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的權利和義務。5.2本合同的履行地點為中華人民共和國_________（具體地點）。第六章違約責任6.1如甲方未按照本合同約定支付居間費用，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的____%。6.2如乙方未按照本合同約定提供居間服務，或泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的____%。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為中華人民共和國_________（具體地點）。第八章合同的變更和解除8.1在本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2甲乙雙方同意，在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方解除本合同。第九章保密條款9.1乙方應保守甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密等保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目成交后三年止。第十章合同的生效、無效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定被視為無效，但不影響其他條款的效力。10.3本合同終止后，乙方向甲方提供的居間服務義務即告結束，但乙方仍應承擔本合同約定的保密義務。第十一章通知與送達11.1雙方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，書面通知自送達之日起視為已收到。11.2雙方應確保聯(lián)系方式的準確性和及時更新，如有變更，應書面通知對方。第十二章法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三章其他條款13.1本合同附件為甲乙雙方確認的居間服務內(nèi)容、費用計算方式等補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠信原則，公平交易，不得利用合同從事違法行為。第十四章合同的附件14.1附件清單：居間服務內(nèi)容清單費用計算方式說明甲方項目資料匯編乙方居間服務記錄14.2附件說明：附件清單中的內(nèi)容為本合同的補充，甲乙雙方應按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權利和義務。甲方（需求方）：_________________________授權代表（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（居間方）：_________________________授權代表（簽字）：______________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方獨家授權條款甲方授權乙方作為其唯一的居間方，參與辦公樓工程項目的居間活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目居間服務轉委托給其他第三方。2.甲方項目信息更新條款甲方應確保提供給乙方的項目信息真實、準確、完整。如項目信息發(fā)生變更，甲方應在第一時間內(nèi)書面通知乙方，并更新相關資料。3.甲方支付條款甲方應在項目成交后，按照約定時間和方式支付乙方的居間費用。如甲方延遲支付，應按照延遲支付金額的日息千分之五支付滯納金。4.甲方違約責任條款如甲方未按照本合同約定支付居間費用或違反本合同其他條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的20%。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方獨家授權條款乙方授權甲方作為其唯一的委托方，參與辦公樓工程項目的居間活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本項目居間服務轉委托給其他第三方。2.乙方服務期限條款乙方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，完成甲方委托的居間服務。如乙方未在約定服務期限內(nèi)完成任務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的10%。3.乙方保密條款乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的30%。4.乙方違約責任條款如乙方未按照本合同約定提供居間服務或違反本合同其他條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定居間費用的15%。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介獨家授權條款甲方和乙方均授權第三方中介作為其唯一的居間服務中介，參與辦公樓工程項目的居間活動。未經(jīng)第三方中介書面同意，甲方和乙方不得將本項目居間服務轉委托給其他第三方。2.第三方中介服務費用條款第三方中介應按照本合同約定的費率收取居間服務費用。如第三方中介未按照約定提供服務，第三方中介應向甲方和乙方支付違約金，違約金為約定居間服務費用的20%。3.第三方中介保密條款第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方中介應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定居間服務費用的30%。4.第三方中介違約責任條款如第三方中介未按照本合同約定提供居間服務或違反本合同其他條款，第三方中介應向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定居間服務費用的15%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.居間服務內(nèi)容清單2.費用計算方式說明3.甲方項目資料匯編4.乙方居間服務記錄5.附件一：甲方為主導時的附加條款6.附件二：乙方為主導時的附加條款7.附件三：第三方中介為主導時的附加條款二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付居間費用或違反其他條款，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定提供居間服務或違反其他條款，視為乙方違約。3.第三方中介未按照合同約定提供居間服務或違反其他條款，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方在委托方和第三方之間提供的中介服務，包括項目介紹、協(xié)商、談判等活動。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同履行地：指合同雙方履行合同義務的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和方式支付居間費用，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供居間服務，未能提供服務的應支付違約金。3.問題：第