2024鋪面租賃合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面及用途1.1乙方租賃甲方的鋪面，位于_______，鋪面面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃該鋪面用作_______（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)鋪面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃鋪面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證鋪面及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面用途。6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的姓名、地址、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)信息。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保合同中租賃期限的準(zhǔn)確性，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金支付金額、時(shí)間及方式，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的租金及支付方式。4.押金：雙方應(yīng)確保押金的金額及退還條件明確，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的押金條款。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)明確，避免因甲方履行義務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的甲方權(quán)利和義務(wù)條款。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)確保乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)明確，避免因乙方履行義務(wù)不到位導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的乙方權(quán)利和義務(wù)條款。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的變更和解除條款。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的違約責(zé)任條款。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同中的爭(zhēng)議解決條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，合同履行完畢后，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、書(shū)店等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類倉(cāng)庫(kù)、物流中心的租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、工業(yè)用地等土地的租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于各類租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并支付額外押金。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方不得在租賃物上使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品。6.環(huán)保條款：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保規(guī)定，不得進(jìn)行違法排放等行為。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.身份證明：甲方