2024門店租賃合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃租賃物主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及改造費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期內(nèi)水電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（聯(lián)系人）：__________代表（聯(lián)系人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交蚍蓪I(yè)人士咨詢，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.租賃物的描述要準(zhǔn)確：租賃物的位置、面積、用途等描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體信息，如有必要，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具證明。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因租金支付不及時(shí)或不正確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體金額、時(shí)間和方式，并保留相應(yīng)的支付憑證。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免因費(fèi)用承擔(dān)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，確保雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)的理解一致。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并在必要時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。6.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方對(duì)違約責(zé)任的理解一致。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式及適用法律，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式及適用法律，并在必要時(shí)征求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.適用法律：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有門店物業(yè)，并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并同意支付租金給甲方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于租賃物的正常磨損和意外損壞，雙方的責(zé)任界定。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃物及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及賠償責(zé)任。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方租賃門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各類營(yíng)業(yè)許可證照的辦理責(zé)任及時(shí)間。5.廣告宣傳：乙方在使用租賃物進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括審批流程、內(nèi)容限制等。6.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、程序及違約責(zé)任。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期內(nèi)，若甲方或乙方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情況，合同如何處理。8.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況，雙方的責(zé)任及解決辦