2024房屋租賃合同東營(yíng)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作為居住/辦公/商業(yè)等用途。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離該房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間，以及押金的支付和退還。解決辦法：明確租金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間（如每月的前五個(gè)工作日）和押金數(shù)額以及退還條件。3.注意事項(xiàng)：租賃用途的變更，以及房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：約定租賃用途不得擅自變更，以及甲方在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。解決辦法：明確違約金的數(shù)額和計(jì)算方式，以及在違約情況下的支付流程。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以及合同的生效條件。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地），以及合同的生效條件（如雙方簽字或蓋章）。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的逾期費(fèi)用。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)和達(dá)成一致的方式解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于東營(yíng)的房屋給承租人使用。2.適用于住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋租賃。3.雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更條款：當(dāng)合同雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證。2.出租人或承租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.營(yíng)