監(jiān)理工作程序教學課件

監(jiān)理工作程序一、成立項目監(jiān)理處二、工程開工前監(jiān)理人員的工作三、工程施工時監(jiān)理人員的工作四、工程竣工時監(jiān)理人員的工作成立項目監(jiān)理處公司根據(jù)監(jiān)理合同、工程情況，確定具體人選，任命總監(jiān)理工程師，成立項目監(jiān)理處工程開工前監(jiān)理人員的工作一、收集項目相關資料二、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則三、施工圖會審四、項目劃分W、H、S點五、審查施工單位的資質、施工組織設計、各項管理制度六、大型施工機械和專用機具審查七、試驗室及實驗人員資質審查收集項目相關資料要求建設單位提供以下資料：1、項目審批文件、可行性研究報告、設計文件、招投標文件等2、工程項目的技術文件3、工程流程圖、設備明細表4、建設工程項目相關的合同資料等編制監(jiān)理規(guī)劃1、總監(jiān)負責編制，專監(jiān)配合。2、主要內容：有13項3、總監(jiān)編制完成后報技術部審核，并將審核意見記錄在監(jiān)理規(guī)劃審核表中，返回由總監(jiān)修改完善，完善后的規(guī)劃報公司批準。4、需在第一次工地例會前，將審核后的監(jiān)理規(guī)劃報送建設單位。監(jiān)理實施細則1、由各專業(yè)監(jiān)理工程師進行編制。2、主要內容需根據(jù)各專業(yè)的特點，及工程的特點進行編制。3、專監(jiān)編制完成后需報總監(jiān)理工程師批準。4、在工程開工前，完成監(jiān)理實施細則施工圖會審1、總監(jiān)組織，建設單位、設計單位、承包單位相關人員參加2、主要審查圖紙是否齊全，深度是否滿足施工要求，施工圖與設備、材料的技術要求是否一致3、各專業(yè)施工圖之間，總分圖之間是否有誤差等4、會審后由監(jiān)理處整理會審記錄，各方簽署意見后，發(fā)送有關單位項目劃分W、H、S點1、監(jiān)理工程師在結合施工圖紙，有關施工質量檢驗和評定標準，會同建設單位、承包單位共同討論決定W、H、S點的劃分，經三方審核確定后，加蓋公章，各方執(zhí)行2、如有矛盾，由監(jiān)理處協(xié)調。3、項目劃分表及WHS點的確定表，竣工后要歸入監(jiān)理文件包W點的檢驗程序1、承包單位在施工進度達到某個見證點（W）前，填寫《報驗申請表》通知監(jiān)理處。2、專監(jiān)按時到現(xiàn)場見證3、經檢查合格的，方可進行下道工序。4、如不合格，監(jiān)理處要簽發(fā)通知單，要求承包單位限期整改后再重新驗收簽認。H點的檢驗程序1、承包單位在施工進度達到某個見證點（H）時，自檢合格的基礎上，填寫《報驗申請表》通知監(jiān)理處。2、專監(jiān)按時到現(xiàn)場監(jiān)督檢查3、經停工待檢合格的，方可進行下道工序。4、如不合格，拒絕驗收，監(jiān)理處要簽發(fā)通知單，要求承包單位限期整改后再重新驗收簽認。S點的檢驗程序1、承包單位在旁站點（S）前24小時內，通知監(jiān)理處。2、監(jiān)理人員要及時做好旁站監(jiān)理工作，并填寫旁站記錄3、旁站過程中如發(fā)現(xiàn)問題，要及時要求施工單位整改。4、如施工單位未及時整改，監(jiān)理處要簽發(fā)通知單，要求承包單位限期整改后再重新驗收簽認。審查施工單位的資質、施工組織設計、各項管理制度一、資質的審查：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質、特殊行業(yè)許可證、安全生產許可證是否與承擔的工程要求相符二、施工組織設計的審查：

1、內容的完整性2、施工方法、進度計劃、質保體系、項目管理人員的配備、技術人員配備、現(xiàn)場平面布置等各項內容是否合理。三、各項制度上墻的審查：

1、質量控制2、進度控制3、資金控制4、安全控制三、大型機械和專用機具審查一、大型施工機械：塔吊、龍門吊、汽車吊等二、專用機具：水塔施工機具、煙囪無井架滑膜、電梯提升設備等三、大型施工機械在組裝、調試、試用前，承包單位應編制組裝調試方案，并報監(jiān)理處。四、大型機械組裝或專用機具的組裝、調試，經技術監(jiān)督局檢查驗收合格后，施工單位才能向監(jiān)理處報審實驗室及實驗人員資質審查一、監(jiān)理單位接到承包單位《實驗室及實驗人員資質報審表》后3天內，由總監(jiān)組織專監(jiān)對實驗室進行實地檢查。二、審查的內容：1、實驗單位的資質等級證書及其允許的試驗范圍2、法定計量部門對現(xiàn)場配置的試驗設備出具的計量檢定證明3、試驗人員的配置及其資格證書4、實驗室管理制度及試驗項目所需的檢驗規(guī)程、規(guī)定、標準等是否滿足相關工程要求。工程施工時監(jiān)理人員的工作一、審核開工報告二、召開監(jiān)理交底會（第一次例會）三、施工記錄器具檢測儀表審查四、工程質量的控制五、工程進度的控制六、工程投資的控制七、工程安全文明施工的控制八、物資需求計劃審核九、組織現(xiàn)場協(xié)調會/專題會議十、工程設計變更的審查十一、工程質量事故處理程序審核開工報告一、承包單位填寫《工程開工/復工報審表》報項目監(jiān)理處二、審查內容：1、審核施工單位資質，在有效期內，且資質滿足工程要求2、征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；

3、施工組織設計得到總監(jiān)理工程師簽認；

4、現(xiàn)場管理人員已到位，機具施工人員已進場，主要工程材料已落實；

5、進場的道路及水、電、通信等已滿足開工要求；

6、土建工程完成階段性驗收后方可批準安裝工程開工；安裝工程完成階段性驗收后，方可批準調試工程開工。召開監(jiān)理交底會（第一次例會）

1、建設單位組織召開，并有建設單位、設計單位、施工單位技術負責人共同參加。

2、建設單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構、人員及其分工。3、建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權。

4、承包單位介紹施工準備情況。

5、建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求。

6、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容。

7、研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員、召開工地例會周期、地點及主要議題。

8、第一次工地會議紀要，由項目監(jiān)理處負責起草，并經與會各方代表會簽無爭議后，發(fā)放各與會單位。.施工記錄器具檢測儀表審查1、專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位擬用于現(xiàn)場的各種計量器具和檢測儀表進行審核，并與實物逐一核對檢查，審核檢查工作完成后，把檢驗證書原件返回承包單位。2、審查合格的在申請表中簽署合格器具的檢驗證書號。3、實物出廠號與合格證書號在有效期內，并留存檢驗證書復印件工程質量的控制1、巡視檢查2、旁站檢查3、平行檢查4、抽檢5、審查承包單位各項施工方案6、嚴格控制材料/構配件/設備巡視檢查一、監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督活動。二、巡視檢查很重要，不僅能及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，對旁站、平行檢驗也起到重要的補充、完善。三、如何做好巡視檢查？

1、熟悉設計文件和相關法規(guī)、規(guī)范及地方規(guī)定要求，做到有據(jù)可依。

2、熟悉施工現(xiàn)場情況，對現(xiàn)階段的施工部位、內容應了解，對計劃巡視檢查的重點做到心中有數(shù)

3、要隨身攜帶常用的測量工具，拍攝器材和必要的安全保護用品等。

4、對現(xiàn)場的工人、材料、機械都要做好巡視檢查，并將檢查的內容記錄到監(jiān)理日志中旁站檢查一、在關鍵部位和關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。二、承包單位在旁站點部位施工前24小時內，通知監(jiān)理單位三、監(jiān)理工程師接到通知后，應及時做好旁站監(jiān)理工作，并按照《旁站監(jiān)理記錄表》填寫旁站監(jiān)理記錄；四、旁站監(jiān)理時發(fā)現(xiàn)影響施工質量的問題時，要及時要求承包單位糾正或整改，并向監(jiān)理處匯報；五、如以上所發(fā)現(xiàn)問題承包單位未及時糾正的，監(jiān)理工程師簽發(fā)通知單限期整改，如問題嚴重，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，要求承包單位停工整改后繼續(xù)施工。六、旁站記錄一定要詳實、具體。旁站監(jiān)理記錄工程名稱：編號：日期及氣候：工程地點：旁站監(jiān)理的部位或工序：旁站監(jiān)理開始時間：旁站監(jiān)理結束時間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問題：處理意見：備注：施工企業(yè)：項目經理部：質檢員（簽字）：年月日監(jiān)理企業(yè)：項目監(jiān)理機構：旁站監(jiān)理員（簽字）：年月日工程材料/構配件/設備檢驗1、進入現(xiàn)場的各類、各批次工程材料、構配件由承包單位先進行自檢，自檢合格后，填寫《工程材料/構配件/設備報審表》。并附供貨商資質（復印件），質量證明資料原件，必要的自檢記錄和模擬實驗報告2、專業(yè)監(jiān)理工程師對所報相關材料進行審核；3、對資料審查合格的，專業(yè)監(jiān)理工程師必須親自監(jiān)督承包單位對實物進行見證取樣，取樣后承包單位填寫委托試驗報告單，專業(yè)監(jiān)理工程師在委托單上簽字蓋章；4、重要的見證取樣項目，專業(yè)監(jiān)理工程師須跟蹤見證試驗結果。5、根據(jù)見證取樣的試驗報告單評定結果。合格的在報審表中予以簽認，如試驗不合格的，加倍重復見證取樣試驗；重復見證取樣合格后，同意使用與擬訂部位。如仍不合格，應對報審表拒絕簽認，并發(fā)通知單，書面通知承包單位，并要求其限期撤出施工現(xiàn)場，監(jiān)理工程師對不合格品撤出現(xiàn)場，負監(jiān)督責任；6、審核檢驗，見證取樣，見證試驗情況要詳細記入監(jiān)理日志工程質量事故處理程序工程質量事故發(fā)生后，監(jiān)理工程師可按以下程序進行處理：發(fā)生工程質量事故國家或地方相應·主管部門組織成立檢查·發(fā)出《工程暫停令》要求施工單位保護現(xiàn)場，采取必要措施防止事故擴大現(xiàn)場調查取證事故原因分析組織必要的技術鑒定提出技術處理意見及防止類似事故再次發(fā)生應采取的措施要求事故發(fā)生單位按事故分類和等級向相應級別主管部門上報，24小時內出書面報告應邀參加事故調查組或協(xié)助調查組工作。與有監(jiān)理方責任有關時應回避調查結束10日內寫出調查報告研究調查組的技術處理意見

不

處

理（1）工程質量事故發(fā)生后，總監(jiān)理工程師應簽發(fā)《工程暫停令》，并要求停止進行質量缺陷部位和與其有關部位及下道工序施工，應要求施工單位采取必要的措施，防止事故擴大并保護好現(xiàn)場。同時，要求質量事故發(fā)生單位迅速按類別和等級向相應的主管部門上報，并于24小時內寫出書面報告。

質量事故報告應包括以下主要內容：1）事故發(fā)生的單位名稱，工程（產品）名稱、部位、時間、地點核簽相關單位提交的技術處理方案監(jiān)督施工單位實施技術處理方案施工單位自檢和專家檢驗后報驗組織檢查、鑒定、驗收簽認事故單位提交的質量事故處理報告，組織技術資料歸檔發(fā)出《工程復工令》繼續(xù)施工行政執(zhí)法處理建議事故單位提交質量事故處理報告行政處罰2）事故概況和初步估計的直接損失；3）事故發(fā)生原因的初步分析；4）事故發(fā)生后采取的措施；5）相關各種資料（有條件時）。

工程質量事故處理報告主要內容：1）工程質量事故情況、調查情況、原因分析；2）質量事故處理的依據(jù)；3）質量事故技術處理方案；4）實施技術處理施工中有關問題和資料；5）對處理結果的檢查鑒定和驗收；6）質量事故處理結論。工程竣工時監(jiān)理人員的工作一、評審工程竣工報驗二、編制監(jiān)理工作總結三、監(jiān)理文件包編審一、評審工程竣工報驗（1）承包單位在工程竣工自檢合格后，填寫《工程竣工驗收申請表》并附以下資料報監(jiān)理處。a、工程簡要說明：工程概況、規(guī)模、完成情況、有無發(fā)生重大質量問題及處理情況；b、工程質量驗收申請表；c、工程質量評估報告；d、工程勘察、設計文件質量檢查報告；e、施工單位簽署的《工程質量保修書》；f、施工單位施工安全評價書；消防、燃氣、電梯準許使用文件；g、工程缺陷一覽表、缺陷責任期計劃書（說明缺陷責任的責任人和組織計機構，檢查計劃及修復辦法）。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師收到《申請表》和相應材料后，應在7天內對其檢查驗收。檢查其是否具備以下竣工條件：a、完成工程項目和合同約定的各項內容；b、工程所含分部（子分部）工程質量已驗收合格；c、生產和輔助公用設施已按設計完成并能，滿足生產要求；d、主要工藝設備聯(lián)動負荷試車合格，環(huán)境保護符合要求，能滿足投產要求；e、附屬設施齊備：給排水、采暖通風、電氣、煤氣、消防等合格。（3）通過實地檢查驗收，符合規(guī)定的專業(yè)監(jiān)理工程師簽署意見后報總監(jiān)理工程師復查；如通過驗收要求對局部進行整改的，簽署整改意見，返回承包單位；

（4）承包單位認真整改后，自檢合格重新填報《申請表》報監(jiān)理處；

（5）總監(jiān)理工程師收到申請后，在10天內組織專業(yè)監(jiān)理人員和承包單位共同對工程進行檢查驗收。

（6）驗收合格后，總監(jiān)理工程師簽署工程竣工驗收意見，對工程施工、設備安裝質量和管理環(huán)節(jié)等方面做出總體評價并簽字確認。

（7）《工程竣工驗收申請表》工程竣工后歸入監(jiān)理文件包。二、編制監(jiān)理工作總結程序：（1）專業(yè)監(jiān)理工程師在工程試生產合格后，及時將專業(yè)監(jiān)理

工作總結交總監(jiān)理工程師；（2）總監(jiān)理工程師應在工程竣工前完成整個項目的監(jiān)理工作

總結。

內容：按監(jiān)理合同規(guī)定的目標及范圍及監(jiān)理工作情況進行總結（1）工程概況：名稱、地點、規(guī)模、參加工程建設的設計、施工調試等單位名稱。（2）監(jiān)理組織機構、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施。（3）監(jiān)理合同的履行情況：工程監(jiān)理的依據(jù)（合同、圖紙、法律、法規(guī)、條例和建設監(jiān)理的有關規(guī)定、技術文件、上級下達的批文決定）、工程監(jiān)理的控制情況（工程安全、質量、進度、投資目標的控制）。（4）監(jiān)理工作的成效：a、工程質量綜合評價評定結果、工程資料檢驗結果；b、工程中所采用的監(jiān)理方法措施、進行四控制、二管理、一協(xié)調經驗；c、工程安全、質量、進度、投資控制目標與完成值的比較；d、合理化建議產生的實際效果情況等；e、發(fā)出的工作聯(lián)系單、通知單數(shù)量，WHS點的統(tǒng)計。（5）施工過程中出現(xiàn)的問題及處理情況和建議。（6）重大工程變更及處理情況。（7）工程照片（反映本工程特點的一些工作照片）。（8）排版：內容用4號宋體，32字/行、22行/頁；封面用宋體小初，上下字體為宋體2號加粗。工程竣工后歸入監(jiān)理文件包。（參照監(jiān)理規(guī)劃）三、監(jiān)理文件包審編程序：（1）監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中形成的文件、資料傳遞給項目資料員，工程竣工后由總監(jiān)理工程師按照建立文件包的內容編制監(jiān)理文件包，全面檢查后技術部審核；（2）由工程部、技術部填寫監(jiān)理文件包審批書，提出修改意見；（3）總監(jiān)理工程師修改后在審批欄內簽字，監(jiān)理文件包審批書放在監(jiān)理文件包扉頁；（4）工程竣工后，當建設單位合同中要求監(jiān)理公司移交監(jiān)理文件包時，技術部負責將修改后完整的一套監(jiān)理文件包交建設單位；（5）監(jiān)理文