2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.3丙方的服務(wù)期限第四條費(fèi)用及支付4.1丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)4.3乙方支付居間服務(wù)費(fèi)4.4支付方式第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門(mén)投訴7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2丙方對(duì)雙方信息的保密第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2丙方的其他義務(wù)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（6）提供交易過(guò)程中必要的其他服務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）代為管理房產(chǎn)；（2）提供財(cái)務(wù)融資服務(wù)；（3）參與房產(chǎn)交易雙方的交易決策；（4）承諾無(wú)法實(shí)現(xiàn)的交易效果；（5）其他雙方約定之外的服務(wù)。3.3丙方的服務(wù)期限丙方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止，提供居間服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，最低不少于人民幣【】元。4.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。4.3乙方支付居間服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。4.4支付方式雙方同意居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【】現(xiàn)金支付/【】轉(zhuǎn)賬支付。第五條合同的履行5.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)信息，向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；并按照約定時(shí)間，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買條件，向甲方購(gòu)買房產(chǎn)；并按照約定時(shí)間，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.3丙方履行合同的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的百分之十。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的百分之十。6.3丙方違約責(zé)任丙方如未按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的百分之十。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他解除合同的條件。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2丙方對(duì)雙方信息的保密丙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息、身份信息以及其他雙方約定的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知其他雙方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他終止合同的條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件詳見(jiàn)第八條。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方的其他義務(wù)丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的復(fù)印件。14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)丙方應(yīng)向甲方和乙方出具居間服務(wù)費(fèi)的正規(guī)收據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件復(fù)印件上需有房產(chǎn)證所有人的簽名或蓋章確認(rèn)復(fù)印件需與原件相符附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件復(fù)印件上需有本人簽名或蓋章確認(rèn)復(fù)印件需與原件相符附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：正規(guī)的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)，顯示收款方為丙方收據(jù)上需有丙方的簽名或蓋章確認(rèn)收據(jù)上的金額需與實(shí)際支付金額相符說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)乙方未按照合同約定購(gòu)買房產(chǎn)丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)任何一方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的百分之十違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的百分之十示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的百分之十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。房產(chǎn)