清遠房地產市場月報2024年08月

N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=清遠房地產市場月報2024年08月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產市場土地市場N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月清遠商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，清遠商品房銷售面積為186.0萬㎡，同比下降36.4%；清遠商品房銷售額為106.7億元，同比下降42.4%。2024年7月，清遠商品房銷售面積為24.9萬㎡，同比下降16.6%，環(huán)比下降20.8%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月清遠房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，清遠房屋新開工面積為239.57萬㎡，同比下降28.68%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。2023年12月，房屋竣工43.46萬㎡，同比下降46.61%，環(huán)比增長43.24%。億㎡%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月清遠房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，清遠房地產開發(fā)投資額為94.13億元，同比下降37.86%。2024年7月，清遠房地產開發(fā)投資額為12.4億元，同比下降12.15%。億元%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)英德市10864--13336--119.2佛岡縣7469--9013--40.8清城區(qū)7321-2.27400-0.7-0.9清新區(qū)6297-4.365070.62.8陽山縣5926--5355---12.2連山壯族瑤族自治縣5820--------連州市5342--5413--1.7連南瑤族自治縣5205--4530---0.72024年1-8月清遠商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,英德市、佛岡縣、清城區(qū)等區(qū)域為清遠商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有清新區(qū)、清城區(qū)等，同比分別下跌4.3%、2.2%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年清遠商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠商品住宅（不含保障性住房）成交面積為107.3萬㎡，同比下降32.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10006套，同比下降32.6%。萬㎡%2021-2024年08月清遠商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，清遠商品住宅（不含保障性住房）成交面積為11.37萬㎡，環(huán)比下降10.05%，同比下降29.72%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1048套，環(huán)比下降9.97%，同比下降32.21%。萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)91.9556.7-35.39.422-34.9-15英德市40.5125--26.4962--119.7清新區(qū)15.329.4-141.974.613.525佛岡縣9.666--3.58.2---33.1連州市2.761.7--0.982.3--0.8陽山縣1.060.7--0.350.8---28.9連南瑤族自治縣0.70.4--0.050.1---69.8連山壯族瑤族自治縣0.250.2----------2024年1-8月清遠商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、英德市、清新區(qū)等區(qū)域為清遠商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交147.78萬㎡，占城市成交面積的91.1%。成交面積同比下降的區(qū)域有清城區(qū)、清新區(qū)等，同比分別下降35.3%、14.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房清遠新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，清遠120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達771套，占比為27.9%，較上月擴大1.7個百分點。清遠新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，清遠60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達921套，占比為33.4%，較上月收窄9.2個百分點。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房清遠新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，清遠6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達1337套，占比為48.4%，較上月擴大6.1個百分點。清遠新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，清遠三房戶型成交套數(shù)最多，達1947套，占比為70.5%，較上月擴大13.7個百分點。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年8月清遠新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下10192724351001164.240-60萬611314619214416837080629.260-80萬017013438426864092133.480-100萬000982262339169325.1100-120萬000086237221294.7120-150萬000019329511.8150-200萬000020112150.5200-250萬000001124170.6250-300萬0000000770.3300萬以上0000000660.2匯總16133243359656771522612761100占比(%)0.64.88.813.023.827.918.92.2100N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年清遠商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，清遠商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為5.89萬㎡，同比下降14.5%。萬㎡%2021-2024年08月清遠商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)39.678.6-24.5--------清新區(qū)7.4614.8187.1--------英德市3.036----------陽山縣0.310.6----------2024年1-8月清遠商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、清新區(qū)、英德市等區(qū)域為清遠商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應50.09萬㎡，占城市供應面積的99.4%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有清新區(qū)等，同比分別增長187.1%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有清城區(qū)等，同比分別下降24.5%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月清遠商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%2019年9月-2024年8月清遠商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月清遠商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比英德市13.39--------3.98陽山縣3.41----------清城區(qū)2.322.71-0.39--3.031.57清新區(qū)2.056.86-4.8--14.9--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年9月-2024年8月清遠商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,清遠商品住宅（不含保障性住房）可售面積約495.35萬m2,環(huán)比增長2.3%,同比下降1.5%;短期庫存去化時間為34.6個月,環(huán)比縮短0.2個月,同比延長8個月。萬m2月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年8月清遠各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，清遠市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在清城區(qū)、英德市、清新區(qū)，可售面積分別為377.8萬㎡、138.2萬㎡、117.6萬㎡；出清周期分別為30.2個月、10.2個月、64.0個月。萬㎡月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)清遠企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美林基業(yè)7.2577719149.332雅居樂5.2276516396.833英德市祥云房地產開發(fā)有限責任公司5.0058116458.614中國平安4.6977395686.075時代中國3.1872674264.386英德市中實投資有限公司3.1260304145.177臥龍地產2.9987412853.428保利發(fā)展2.8470413674.039清遠市恒豐房地產開發(fā)有限公司2.6885442963.1410清遠市時代博森企業(yè)管理有限公司2.2973773023.112024年(1-8月)清遠企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1美林基業(yè)7.2577719149.332英德市祥云房地產開發(fā)有限責任公司5.0058116458.613雅居樂5.2276516396.834中國平安4.6977395686.075英德市中實投資有限公司3.1260304145.176時代中國3.1872674264.387保利發(fā)展2.8470413674.038英德市建臻房地產開發(fā)有限公司1.9047603163.989英德仙湖房地產開發(fā)有限公司2.2659242613.8110臥龍地產2.9987412853.42N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月清遠企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1英德市中實投資有限公司3.1260304145.172英德仙湖房地產開發(fā)有限公司2.1759262503.663英德市建臻房地產開發(fā)有限公司1.8347193063.874英德市盛華里房地產開發(fā)有限公司1.4054042372.595英德市仁興房地產開發(fā)有限責任公司1.3052171892.496美林基業(yè)0.7675291061.017英德市中達置業(yè)有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909海南航空0.566286790.9010金地集團0.566286790.902024年8月清遠企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1英德市中實投資有限公司3.1260304145.172英德市建臻房地產開發(fā)有限公司1.8347193063.873英德仙湖房地產開發(fā)有限公司2.1759262503.664英德市盛華里房地產開發(fā)有限公司1.4054042372.595英德市仁興房地產開發(fā)有限責任公司1.3052171892.496美林基業(yè)0.7675291061.017英德市中達置業(yè)有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909金地集團0.566286790.9010海南航空0.566286790.90N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)清遠新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦龍寓216329.772266221795460104997英德市2美林湖國際社區(qū)72485.0993274914777110279清城區(qū)3祥云碧峰華府50032.0386094645581113378英德市4雅居樂花園(清遠雅郡)46938.8460656568773910783清城區(qū)5英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市6臥龍·五洲世紀城29865.24341652858741120105清城區(qū)7佛岡勤天城28245.943061548892266358佛岡縣8正寰·天和26843.0931417296854410691清城區(qū)9時代香海彼岸22935.4531092302737710376清城區(qū)10實地·薔薇熙岸22895.503001730476279975清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)清遠新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1美林湖國際社區(qū)72485.0993274914777110279清城區(qū)2祥云碧峰華府50032.0386094645581113378英德市3雅居樂花園(清遠雅郡)46938.8460656568773910783清城區(qū)4英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市5英德新天地22558.8338082261592414686英德市6佛岡碧桂園21435.463658350358597343佛岡縣7臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市8臥龍·五洲世紀城29865.24341652858741120105清城區(qū)9正寰·天和26843.0931417296854410691清城區(qū)10時代香海彼岸22935.4531092302737710376清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月清遠新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦龍寓216329.772266221795460104997英德市2英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市3佛岡勤天城26652.892875645892696358佛岡縣4英德新天地21672.0936572250592614687英德市5臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市6星湖花苑14579.7523453194621612175英德市7盛華豪苑13977.9425864237540410959英德市8英德城市花園12967.8524857189521713269英德市9龍光玖譽灣花園8511.6711962100711612085清城區(qū)10美林湖國際社區(qū)7592.541008410675299572清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月清遠新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1英德維港半島花園31201.5951746414603012575英德市2英德新天地21672.0936572250592614687英德市3臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市4佛岡勤天城26652.892875645892696358佛岡縣5盛華豪苑13977.9425864237540410959英德市6英德城市花園12967.8524857189521713269英德市7星湖花苑14579.7523453194621612175英德市8錦龍寓216329.772266221795460104997英德市9龍光玖譽灣花園8511.6711962100711612085清城區(qū)10美林湖國際社區(qū)7592.541008410675299572清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息英德維港半島_實景圖_英德維港半島注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價英德維港半島項目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅、普通住宅產品類型高層建筑面積430000m2占地面積59379m2容積率5.84綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費1.20元/㎡·月停車位車位呈1:1比例分布，共2491個車位物業(yè)公司--項目特色江景地產,山景地產首次開盤2013-07-20最近開盤2013-07-20累計成交面積83999m2可售面積--成交均價6030(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商英德市中實投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月英德維港半島成交量價走勢m2元/m2英德維港半島分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-80735465602973546560296029三房80-1802653352760212653352760216021四房140-9999999976127546052761275460526052合計-4145174660304145174660306030N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖英德維港半島_1102戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2英德維港半島_15A號樓04單位_4室2廳2衛(wèi)1廚_163.0m2英德維港半島_9號樓03戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2英德維港半島_9號樓04戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2英德維港半島_16棟01戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_249.0m2英德維港半島_折頁-內頁(17A棟01戶型)_0.0m2N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息英德新天地_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價英德新天地項目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅產品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費1.90元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積54846m2可售面積--成交均價5926(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商英德仙湖房地產開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月英德新天地成交量價走勢m2元/m2英德新天地分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房120-1802463581259252463581259255925四房120-99999999152270591115227059115964合計-2613808259242613808259245926N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息臻景豪庭_實景圖_20130617122350586注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價臻景豪庭項目基本信息所處位置英德市-英德物業(yè)類型住宅產品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.5綠化率30%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積36205m2可售面積--成交均價4619(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商英德市建臻房地產開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月臻景豪庭成交量價走勢m2元/m2臻景豪庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房90-100383511449438351144944494三房90-1402022579746162022579746164616四房140-180426844469642684446964696合計-2823615246192823615246194619N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月清遠商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,清遠商業(yè)成交均價為22991元/㎡，同比上漲77.7%。8月,清遠商業(yè)成交均價為11359元/㎡，環(huán)比下跌89%，同比下跌2.3%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年清遠市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠商業(yè)成交面積為7.3萬㎡，同比下降37.3%；商業(yè)成交套數(shù)為860套，同比下降36.7%。萬㎡%2021-2024年08月清遠市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，清遠商業(yè)成交面積為0.66萬㎡，環(huán)比下降14.91%，同比下降69.59%；商業(yè)成交套數(shù)為71套，環(huán)比增長10.94%，同比下降78.81%。萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)6.5753.5-370.357.7-83.2-43.4英德市4.0332.8--3.6178.6--1507.3連州市0.735.9--0.255.4--69.9清新區(qū)0.715.8-39.80.316.7356.4104.1佛岡縣0.10.8--0.020.5---54.7陽山縣0.10.8--0.040.9--211.5連南瑤族自治縣0.030.2--0.010.2---56.6連山壯族瑤族自治縣0.010.1----------2024年1-8月清遠市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)、英德市、連州市等區(qū)域為清遠商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交11.32萬㎡，占城市成交面積的92.2%。成交面積同比下降的區(qū)域有清新區(qū)、清城區(qū)等，同比分別下降39.8%、37.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年清遠市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，清遠商業(yè)月均新批上市面積為0.4萬㎡，同比下降39.8%。萬㎡%2021-2024年08月清遠市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月清遠新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1富景天下69884.57197235467209934942清城區(qū)2清遠際華園廣場15841.8191067117397128223清城區(qū)3尚東名苑15039.6868346322008108239清城區(qū)4英德新天地13243.7491037314549125181英德市5新旭東方廣場12258.951227017599917070英德市6保利天匯9230.906576861403876107清城區(qū)7錦龍寓5596.9751173610938142155英德市8英紅新城4594.74651710930654595英德市9雅居樂花園(清遠雅郡)4199.863023391389178108清城區(qū)10翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月清遠新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新旭東方廣場12258.951227017599917070英德市2清遠際華園廣場15841.8191067117397128223清城區(qū)3英德新天地13243.7491037314549125181英德市4尚東名苑15039.6868346322008108239清城區(qū)5保利天匯9230.906576861403876107清城區(qū)6英德維港半島花園4030.925252217675250192英德市7錦龍寓5596.9751173610938142155英德市8中睿·家居建材城3905.2544187988405649英德市9翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城區(qū)10連盛雅軒2242.16312424717613093連州市N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月清遠市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,清遠寫字樓成交均價為6664元/㎡，同比下跌4.2%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年清遠市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，清遠寫字樓成交面積為0.4萬㎡，同比增長107.1%；寫字樓成交套數(shù)為30套，同比增長900.0%。萬㎡%2021-2024年08月清遠市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)清城區(qū)0.38100107.1--------2024年1-8月清遠市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,清城區(qū)等區(qū)域為清遠寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.38萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有清城區(qū)等，同比分別增長107.1%；N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年清遠市寫字樓1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，清遠寫字樓月均新批上市面積為0.05萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月清遠市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月清遠新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園1182.67173226828866591清城區(qū)2萬邦中心488.10651874988161清城區(qū)3東瀚·睿景花園369.3045738078152123清城區(qū)4景晟悅景名軒158.28211474945340清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月清遠新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華瀾浩宇科技創(chuàng)新園1182.67173226828866591清城區(qū)2萬邦中心488.10651874988161清城區(qū)3東瀚·睿景花園369.3045738078152123清城區(qū)4景晟悅景名軒158.28211474945340清城區(qū)N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月清遠土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地21000.39122.72069-39.9商辦用地69283.3128.28339.7949-27.3工業(yè)用地2812138.88-18.4228-8.1其他用地2--17.27--373--各類用地101129.6284.8242.756439.22024年1-8月清遠土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地32001.054981677-51.30--0.18191.3商辦用地4110563.46110.41064-21.70-1.66.7564.7工業(yè)用地25-16.7129.5-61.823218.10-0.33.01-55其他用地2--17.27--373--0--0.64--各類用地7139.2211.28-42.950170.90-0.810.58-2.3N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積284.82萬㎡，同比增長42.67%;成交規(guī)劃建筑面積211.28萬㎡，同比下降42.85%。2024年8月，清遠共推出各類用地規(guī)劃建筑面積20.73萬㎡，同比下降16.09%;成交規(guī)劃建筑面積30萬㎡，同比增長133.92%。萬m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月清遠各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,清遠成交樓面均價為501元/㎡，同比上漲70.91%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.8個百分點;各類用地出讓金達10.58億元，同比下降2.33%。2024年8月,清遠成交樓面均價為503元/㎡，環(huán)比上漲86.19%,同比下跌27%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達1.51億元，環(huán)比增長26.29%,同比增長70.75%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月清遠各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)9263246111184-36461560-1清新區(qū)9839-5327-6776917400N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.39萬㎡，同比增長122.66%;成交規(guī)劃建筑面積1.05萬㎡，同比增長497.96%。萬m2%2021年9月-2024年8月清遠住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月清遠住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,清遠成交樓面均價為1677元/㎡，同比下跌51.28%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.18億元，同比增長191.31%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月清遠各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)23012314981677-510--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月清遠商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，清遠共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積128.28萬㎡，同比增長339.7%;成交規(guī)劃建筑面積63.46萬㎡，同比增長110.44%。2024年8月，清遠共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積16.1萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積13.41萬㎡，同比增長89.09%。萬m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月清遠商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,清遠成交樓面均價為1064元/㎡，同比下跌21.72%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.64個百分點;商辦用地出讓金達6.75億元，同比增長64.73%。2024年8月,清遠成交樓面均價為812元/㎡，環(huán)比下跌1.6%,同比下跌8.01%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達1.09億元，環(huán)比增長384.82%,同比增長73.95%。元/m2%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月清遠各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)清城區(qū)653711835956109912-280-2清新區(qū)44101918119213080-1N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月清遠各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2清遠市清城區(qū)源潭鎮(zhèn)轄區(qū)清城區(qū)16821561803670清遠長隆投資有限公司3東至長隆項目用地；南至空地；西至長隆項目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠長隆投資有限公司4清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司5清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司6清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠長隆投資有限公司7地塊位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠長隆投資有限公司8清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)廣清經濟特別合作區(qū)廣清產業(yè)園內清城區(qū)19535939352010科隆產業(yè)投資（清遠）有限公司9清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司10清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠市國園湖景投資開發(fā)有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月清遠住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2東至長隆項目用地；南至空地；西至長隆項目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠長隆投資有限公司3清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司4清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司5清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠長隆投資有限公司6地塊位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠長隆投資有限公司7清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司8清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠市國園湖景投資開發(fā)有限公司9位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍：東至空地；南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至長隆項目用地。清城區(qū)3564033259330清遠長隆投資有限公司10地塊位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍:東至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城區(qū)3978429207340清遠長隆投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月清遠商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1東至柑仔園村，南至長崗村，西至長埔路，北至職教一路西延線清城區(qū)72652832611460清遠市益特隆置業(yè)投資有限公司（益特隆置業(yè)）2東至長隆項目用地；南至空地；西至長隆項目用地；北至規(guī)劃路清城區(qū)7789758007450清遠長隆投資有限公司3清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司4清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)27309492518030廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司5清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)6646749187400清遠長隆投資有限公司6地塊位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。東至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城區(qū)4885343148830清遠長隆投資有限公司7清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)玄真南路西面清新區(qū)20589371718050廣東清新廣播電視傳媒集團有限公司8清遠市清城區(qū)石角鎮(zhèn)轄區(qū)新塘片區(qū)清城區(qū)4791337007720清遠市國園湖景投資開發(fā)有限公司9位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍：東至空地；南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至長隆項目用地。清城區(qū)3564033259330清遠長隆投資有限公司10地塊位于清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場。具體四至范圍:東至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城區(qū)3978429207340清遠長隆投資有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月清遠商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1清遠百嘉科技創(chuàng)新園清城區(qū)4765236949720清遠華遠投資有限公司2清遠蓮湖產業(yè)園清新區(qū)6266259041340清遠市勘察測繪院有限公司3清遠市清新區(qū)太和鎮(zhèn)太和路西面清新區(qū)25079564322500清遠市清新區(qū)德源城市投資發(fā)展集團有限公司4清遠市清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)銀盞林場清城區(qū)7682170022130清遠長隆投資有限公司5清遠市清新區(qū)太