韶關房地產市場月報2024年08月

967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=韶關房地產市場月報2024年08月967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產市場土地市場967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月韶關商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，韶關商品房銷售面積為86.1萬㎡，同比下降41.3%；韶關商品房銷售額為47.6億元，同比下降44.1%。2024年7月，韶關商品房銷售面積為11.4萬㎡，同比下降9.8%，環(huán)比下降1.1%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月韶關房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，韶關房屋新開工面積為211.05萬㎡，同比下降2.21%；房屋施工面積為1926.94萬㎡，同比下降6.17%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年6月韶關房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經營數(shù)據(jù)，2024年1-6月，韶關房地產開發(fā)投資額為42.37億元，同比下降22.14%。2024年6月，韶關房地產開發(fā)投資額為10.73億元，同比下降1.46%。億元%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)5057-66824901-50570-4901區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)66821.16317-3.8-6.5曲江區(qū)5057-6.94655-16.5-0.7湞江區(qū)4901-15.25314-3.21.32024年1-8月韶關商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶關商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有武江區(qū)等，同比分別上漲1.1%；成交均價同比下跌的區(qū)域有湞江區(qū)、曲江區(qū)等，同比分別下跌15.2%、6.9%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年韶關商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，韶關商品住宅（不含保障性住房）成交面積為38.8萬㎡，同比增長83.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3207套，同比增長86.5%。萬㎡%2021-2024年08月韶關商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，韶關商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.99萬㎡，環(huán)比增長12.29%，同比增長169.26%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為479套，環(huán)比增長10.11%，同比增長145.64%。萬㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)13-215-130-5區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)20.7753.535.42.440.173.8-29.1曲江區(qū)13.4534.64001.322294.8-11.5湞江區(qū)4.6111.944.42.2737.91270.5395.82024年1-8月韶關商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶關商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交38.84萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有曲江區(qū)、湞江區(qū)、武江區(qū)等，同比分別增長400.0%、44.4%、35.4%；967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房韶關新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，韶關120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達297套，占比為42.8%，較上月擴大4.8個百分點。韶關新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，韶關60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達377套，占比為54.3%，較上月擴大9.3個百分點。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房韶關新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，韶關6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達530套，占比為76.4%，較上月擴大16.4個百分點。韶關新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，韶關三房戶型成交套數(shù)最多，達537套，占比為77.4%，較上月擴大7.5個百分點。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結構-新房2024年8月韶關新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下2205000091.340-60萬0622274585016724.160-80萬000308021353137754.380-100萬000030263709313.4100-120萬000000517223.2120-150萬000000314172.4150-200萬0000000991.3200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總2825718429710341694100占比(%)0.31.20.38.226.542.814.85.9100967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年韶關商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，韶關商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.3萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月韶關商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，韶關商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.02萬㎡，環(huán)比下降99.75%。萬㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-供應上市面積(萬㎡)11-398-110-8區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)38.9866.8----------曲江區(qū)11.0418.9--0.02100---99.5湞江區(qū)8.3714.3----------2024年1-8月韶關商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶關商品住宅（不含保障性住房）供應主力區(qū)域，共供應58.38萬㎡，占城市供應面積的100.0%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2019年9月-2024年8月韶關商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,韶關商品住宅（不含保障性住房）銷供比為311.11,。%2019年9月-2024年8月韶關商品住宅（不含保障性住房）供應及成交面積走勢萬m2967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-8月韶關商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比曲江區(qū)1.22----68.41--0.36湞江區(qū)0.55----------武江區(qū)0.53--------0.95967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)韶關企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園5.8663516709.222韶關市曲江區(qū)德城房地產開發(fā)有限公司3.6057374896.273保利發(fā)展2.4063223253.794韶關市曲江區(qū)源河房地產開發(fā)有限公司0.8846381541.905中駿集團0.827575961.086韶關市慧豐置業(yè)有限公司0.668042590.827珠實地產0.586358650.928廣州市瑜豐置業(yè)集團0.586358650.929江西華屹地產集團0.567699560.7310中國鈾業(yè)有限公司0.504784741.042024年(1-8月)韶關企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園5.8663516709.222韶關市曲江區(qū)德城房地產開發(fā)有限公司3.6057374896.273保利發(fā)展2.4063223253.794韶關市曲江區(qū)源河房地產開發(fā)有限公司0.8846381541.905中駿集團0.827575961.086中國鈾業(yè)有限公司0.504784741.047珠實地產0.586358650.928廣州市瑜豐置業(yè)集團0.586358650.929韶關市慧豐置業(yè)有限公司0.668042590.8210金科集團0.425298590.79967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月韶關企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.5656492012.752保利發(fā)展0.326259480.513韶關市曲江區(qū)源河房地產開發(fā)有限公司0.224599390.494廣東廣商實業(yè)投資有限公司0.195180270.375中國鈾業(yè)有限公司0.184801250.376汕頭市合隆包裝制品有限公司0.167320100.227韶關市曲江區(qū)德城房地產開發(fā)有限公司0.155751210.278中駿集團0.157623180.209翁源縣順朋房地產開發(fā)有限公司0.136339130.2010韶關市慧豐置業(yè)有限公司0.128067110.142024年8月韶關企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.5656492012.752保利發(fā)展0.326259480.513韶關市曲江區(qū)源河房地產開發(fā)有限公司0.224599390.494廣東廣商實業(yè)投資有限公司0.195180270.375中國鈾業(yè)有限公司0.184801250.376韶關市曲江區(qū)德城房地產開發(fā)有限公司0.155751210.277南雄市中志房地產開發(fā)有限公司0.114803190.248仁化縣德成房地產開發(fā)經營有限公司0.114721180.239汕頭市合隆包裝制品有限公司0.167320100.2210中駿集團0.157623180.20967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)韶關新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1德城狀元府邸35952.3562668489573712874曲江區(qū)2碧桂園太陽城30558.2144780328682413793武江區(qū)3保利時光印象花園19125.0929565253646911776武江區(qū)4南楓譽府12422.17165291057515157118武江區(qū)5韶關碧桂園9888.3018034130548313976湞江區(qū)6玥瓏山9008.2717358174519010052曲江區(qū)7明居府8695.5913170101660313086武江區(qū)8碧桂園云著8363.091215688688013895武江區(qū)9源河匯錦壹品8242.3017926146459812356曲江區(qū)10中駿雍景灣8139.971071295759911386武江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)韶關新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1德城狀元府邸35952.3562668489573712874曲江區(qū)2碧桂園太陽城30558.2144780328682413793武江區(qū)3保利時光印象花園19125.0929565253646911776武江區(qū)4十六冶晟苑7818.522169729736047326曲江區(qū)5韶關碧桂園9888.3018034130548313976湞江區(qū)6源河匯錦壹品8242.3017926146459812356曲江區(qū)7玥瓏山9008.2717358174519010052曲江區(qū)8南楓譽府12422.17165291057515157118武江區(qū)9明居府8695.5913170101660313086武江區(qū)10碧桂園云著8363.091215688688013895武江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月韶關新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1韶關碧桂園9288.3416969123547413876湞江區(qū)2保利時光印象花園2429.64374836648310467武江區(qū)3源河匯錦壹品2233.28485639459912557曲江區(qū)4始興德寶狀元府2003.77397226504515377始興縣5九龍明珠1913.91369527518013771南雄市6鳳凰花園1861.27387733480111756樂昌市7碧桂園太陽城1771.54258318685714498武江區(qū)8中核錦苑1762.57367125480114771湞江區(qū)9外灘華府1597.282182107319218160武江區(qū)10德城狀元府邸1531.51266321575012773曲江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月韶關新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1韶關碧桂園9288.3416969123547413876湞江區(qū)2源河匯錦壹品2233.28485639459912557曲江區(qū)3始興德寶狀元府2003.77397226504515377始興縣4鳳凰花園1861.27387733480111756樂昌市5保利時光印象花園2429.64374836648310467武江區(qū)6九龍明珠1913.91369527518013771南雄市7中核錦苑1762.57367125480114771湞江區(qū)8十六冶晟苑1221.0633794636147327曲江區(qū)9德城狀元府邸1531.51266321575012773曲江區(qū)10碧桂園太陽城1771.54258318685714498武江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息韶關碧桂園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價韶關碧桂園項目基本信息所處位置湞江區(qū)-新韶鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司碧桂園生活服務集團股份有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積1868667m2可售面積--成交均價5474(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商碧桂園地產集團有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月韶關碧桂園成交量價走勢m2元/m2韶關碧桂園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-80249173274829--------三房90-140649276502358951121459254765464四房140-999999994101651131568614259954845485五房180-99999999289636787601484356055605六房及以上180-999999998112585967352--------967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息8棟|在售5棟|在售6棟|在售7棟|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價源河匯錦壹品項目基本信息所處位置曲江區(qū)-馬壩鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產品類型低層,小高層,高層建筑面積103871m2占地面積34602m2容積率2.49綠化率30%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面115㎡)四居(建面128㎡)四居(建面132㎡)物業(yè)費1.68元/㎡·月停車位車位比：1:1.06物業(yè)公司韶關市曲江區(qū)源居物業(yè)管理服務有限公司項目特色--首次開盤2022-09-30最近開盤2022-12-15累計成交面積25551m2可售面積--成交均價4599(2024-08)報價--拿地時間2007-10成交樓面價280元/m2開發(fā)商韶關市曲江區(qū)源河房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月源河匯錦壹品成交量價走勢m2元/m2源河匯錦壹品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1401491833445951461792645984599其他120-1404357934572--------合計-1922412745901461792645984599967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖源河匯錦壹品_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2源河匯錦壹品_128㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2源河匯錦壹品_132㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2源河匯錦壹品_135㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息一街8座|在售一街6座|在售一街5座|在售一街3座|在售一街2座|在售一街1座|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內最新的成交價或報價碧桂園·鳳凰名邸項目基本信息所處位置樂昌市-樂城街道物業(yè)類型住宅產品類型低層,高層建筑面積121545m2占地面積69759m2容積率3.5綠化率32%裝修標準帶裝修主力戶型二居(建面90㎡)二居(建面103㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費1.68元/㎡·月停車位車位數(shù)：653個地上：158地下：495物業(yè)公司碧桂園生活服務集團股份有限公司樂昌分公司項目特色品牌地產,花園洋房,教育地產,裝修交付首次開盤2021-02-19最近開盤2021-10-01累計成交面積6420m2可售面積--成交均價4801(2024-08)報價--拿地時間2020-08成交樓面價651元/m2開發(fā)商樂昌市碧桂園房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月碧桂園·鳳凰名邸成交量價走勢m2元/m2碧桂園·鳳凰名邸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房90-140434819479643481947964802四房140-180101600479610160047964797合計-536420479653642047964801967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園·鳳凰名邸_夢棲鳳凰197㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_197.0m2碧桂園·鳳凰名邸_鳳鳴朝陽135㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2碧桂園·鳳凰名邸_鳳凰于飛120㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2碧桂園·鳳凰名邸_鳳舞華章90㎡_2室2廳1衛(wèi)1廚_90.0m2碧桂園·鳳凰名邸_鸞飛鳳舞122㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.0m2碧桂園·鳳凰名邸_星景鳳凰103㎡_2室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月韶關商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,韶關商業(yè)成交均價為8450元/㎡，同比下跌15.3%。8月,韶關商業(yè)成交均價為8717元/㎡，環(huán)比上漲2%，同比下跌8.1%。元/m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年韶關市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，韶關商業(yè)成交面積為3.5萬㎡，同比下降41.3%；商業(yè)成交套數(shù)為600套，同比下降15.4%。萬㎡%2021-2024年08月韶關市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，韶關商業(yè)成交面積為0.33萬㎡，環(huán)比增長5.55%，同比下降86.38%；商業(yè)成交套數(shù)為57套，環(huán)比增長26.67%，同比下降59.29%。萬㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)1-20-1區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)2.160-62.10.1648.1-93.3-14曲江區(qū)1.2435.5608.40.1340.1208.633.6湞江區(qū)0.164.5-34.10.0411.889.634.22024年1-8月韶關市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,武江區(qū)、曲江區(qū)、湞江區(qū)等區(qū)域為韶關商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.49萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有曲江區(qū)等，同比分別增長608.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有武江區(qū)、湞江區(qū)等，同比分別下降62.1%、34.1%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年韶關市商業(yè)1-8月供應量及同比走勢2024年1-8月，韶關商業(yè)月均新批上市面積為0.34萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月韶關市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月韶關新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1玥瓏山5130.495129133100033939曲江區(qū)2保利中宇廣場4469.18546012881854335武江區(qū)3德城狀元府邸3609.3248656074188160曲江區(qū)4利嘉皇庭2794.55372967494622466武江區(qū)5龍湖中央公園1668.2127827159963924翁源縣6華屹·九麟府1663.69144530115164855武江區(qū)7亞琦貿易廣場1427.3915202593916157武江區(qū)8華南農產品交易中心1359.2070914191645197湞江區(qū)9恒大城1225.9412812395715653武江區(qū)10碧桂園太陽城974.2196317101195757武江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月韶關新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利中宇廣場4469.18546012881854335武江區(qū)2玥瓏山5130.495129133100033939曲江區(qū)3德城狀元府邸3609.3248656074188160曲江區(qū)4利嘉皇庭2794.55372967494622466武江區(qū)5龍湖中央公園1668.2127827159963924翁源縣6碧桂園云著417.6520942819947515武江區(qū)7亞琦貿易廣場1427.3915202593916157武江區(qū)8華屹·九麟府1663.69144530115164855武江區(qū)9恒大城1225.9412812395715653武江區(qū)10源河匯錦壹品831.6412242367965336曲江區(qū)967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月韶關市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,韶關寫字樓成交均價為6897元/㎡，同比下跌0.4%。元/m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年韶關市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，韶關寫字樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降29.8%；寫字樓成交套數(shù)為2套，同比持平。萬㎡%2021-2024年08月韶關市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)0.03100-29.8--------2024年1-8月韶關市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,武江區(qū)等區(qū)域為韶關寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.03萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有武江區(qū)等，同比分別下降29.8%。967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月韶關土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-62.520.42-64.6934-24.6商辦用地5-61.56.08-83.9112720.8工業(yè)用地176.388.8143.138939.8其他用地2013.43101.3401-8.4各類用地27-30.8128.73-21.6511-33.82024年1-8月韶關土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地320020.42219.893439.80--1.91347商辦用地506.08-3011279.30--0.69-23.6工業(yè)用地13-13.352.59-15.7396840.4--2.0855.2其他用地--------------------各類用地21-8.779.08-659168.10.2--4.6758.1967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶關各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，韶關共推出各類用地規(guī)劃建筑面積128.73萬㎡，同比下降21.55%;成交規(guī)劃建筑面積79.08萬㎡，同比下降5.97%。2024年8月，韶關共推出各類用地規(guī)劃建筑面積17.12萬㎡，同比下降76.1%;成交規(guī)劃建筑面積32.37萬㎡，同比增長2000.82%。萬m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月韶關各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,韶關成交樓面均價為591元/㎡，同比上漲68.09%;平均溢價率為0.19%;各類用地出讓金達4.67億元，同比增長58.05%。2024年8月,韶關成交樓面均價為793元/㎡，環(huán)比上漲108.61%,同比下跌33.89%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達2.57億元，環(huán)比增長566.3%,同比增長1288.85%。元/m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月韶關各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武江區(qū)111039-563852648100--湞江區(qū)7550193066132220--曲江區(qū)96402111-63347122--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶關住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，韶關共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積20.42萬㎡，同比下降64.58%;成交規(guī)劃建筑面積20.42萬㎡，同比增長219.78%。萬m2%2021年9月-2024年8月韶關住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月韶關住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,韶關成交樓面均價為934元/㎡，同比上漲39.79%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達1.91億元，同比增長347.01%。元/m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月韶關各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武江區(qū)2218-6418--845--0--湞江區(qū)113--3--1493--0--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月韶關商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，韶關共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.08萬㎡，同比下降83.89%;成交規(guī)劃建筑面積6.08萬㎡，同比下降30.04%。萬m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月韶關商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,韶關成交樓面均價為1127元/㎡，同比上漲9.25%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.69億元，同比下降23.56%。元/m2%967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月韶關各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武江區(qū)556-566-29112790--967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月韶關各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關市XC0304-09A號地塊(保利廣場對面地塊)武江區(qū)1144051350011800韶關市源河房地產開發(fā)有限公司2莞韶產業(yè)園湞江片區(qū)ZC0104A-03-01A號地塊(GSY)(犁市鎮(zhèn)云龍路東側)湞江區(qū)171199105066140韶關市騰訊數(shù)碼有限公司3廣東省韶關原木材廠地塊三期C1地塊(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江灣小區(qū)旁)湞江區(qū)28019418414930廣東韶關廣物投資發(fā)展有限公司4韶關市NJ0107A-06A號地塊(湞江區(qū)韶祥路御景園東側地塊)湞江區(qū)7383229003930廣東韶關煙葉復烤有限公司5韶關市SW0401A-15A號地塊(武江區(qū)工業(yè)西大轉盤旁)武江區(qū)13690211715460韶關市納瑞置業(yè)發(fā)展有限公司6韶關市XC0202-03B號地塊(育才路小學北側)武江區(qū)15554178611480韶關市丹霞置業(yè)有限公司7韶關市曲江區(qū)船舶制造基地CB02-07-01號地塊曲江區(qū)4300916343805.8韶關市龍盛造船有限公司8韶關市XC0601-02D號地塊(芙蓉新城韶關城市規(guī)劃展示館旁地塊)武江區(qū)13042162612470廣東鳳武實業(yè)投資開發(fā)有限公司9韶關市莞韶產業(yè)園龍歸片區(qū)LG01-02A-03-02號地塊(龍歸鎮(zhèn)武江區(qū)城鄉(xiāng)融合產業(yè)園工業(yè)二路(規(guī)劃)旁)武江區(qū)8001614941870韶關市鴻福新材料科技有限公司10韶關市富康廣場東側地塊(武江區(qū)工業(yè)東路輔路北側)武江區(qū)617401379.42230韶關市富凱房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月韶關住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關市XC0304-09A號地塊(保利廣場對面地塊)武江區(qū)1144051350011800韶關市源河房地產開發(fā)有限公司2廣東省韶關原木材廠地塊三期C1地塊(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江灣小區(qū)旁)湞江區(qū)28019418414930廣東韶關廣物投資發(fā)展有限公司3韶關市SW0401A-15A號地塊(武江區(qū)工業(yè)西大轉盤旁)武江區(qū)13690211715460韶關市納瑞置業(yè)發(fā)展有限公司4韶關市XC0202-03B號地塊(育才路小學北側)武江區(qū)15554178611480韶關市丹霞置業(yè)有限公司5韶關市XC0601-02D號地塊(芙蓉新城韶關城市規(guī)劃展示館旁地塊)武江區(qū)13042162612470廣東鳳武實業(yè)投資開發(fā)有限公司6韶關市富康廣場東側地塊(武江區(qū)工業(yè)東路輔路北側)武江區(qū)617401379.42230韶關市富凱房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月韶關住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關市XC0304-09A號地塊(保利廣場對面地塊)武江區(qū)1144051350011800韶關市源河房地產開發(fā)有限公司2廣東省韶關原木材廠地塊三期C1地塊(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江灣小區(qū)旁)湞江區(qū)28019418414930廣東韶關廣物投資發(fā)展有限公司3韶關市富康廣場東側地塊(武江區(qū)工業(yè)東路輔路北側)武江區(qū)617401379.42230韶關市富凱房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月韶關住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1廣東省韶關原木材廠地塊三期C1地塊(“三舊”改造項目)(湞江區(qū)金色江灣小區(qū)旁)湞江區(qū)28019418414930廣東韶關廣物投資發(fā)展有限公司2韶關市XC0304-09A號地塊(保利廣場對面地塊)武江區(qū)1144051350011800韶關市源河房地產開發(fā)有限公司3韶關市富康廣場東側地塊(武江區(qū)工業(yè)東路輔路北側)武江區(qū)617401379.42230韶關市富凱房地產開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月韶關商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關市SW0401A-15A號地塊(武江區(qū)工業(yè)西大轉盤旁)武江區(qū)13690211715460韶關市納瑞置業(yè)發(fā)展有限公司2韶關市XC0202-03B號地塊(育才路小學北側)武江區(qū)15554178611480韶關市丹霞置業(yè)有限公司3韶關市XC0601-02D號地塊(芙蓉新城韶關城市規(guī)劃展示館旁地塊)武江區(qū)13042162612470廣東鳳武實業(yè)投資開發(fā)有限公司967+z+Veyr2aG9sRBytxeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月韶關商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方