太倉房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=太倉房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月太倉商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉商品房銷售面積為165.4萬㎡，同比下降20.3%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月太倉房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉房屋新開工面積為168.73萬㎡，同比增長(zhǎng)102.65%；房屋施工面積為676.31萬㎡，同比下降17.85%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2023年12月太倉房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，太倉房地產(chǎn)開發(fā)投資額為194.33億元，同比下降8.71%。億元%1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)新區(qū)2393231.521677-0.68.6科教新城23055-3.920486-15.4-5.4婁江新城22596-5.7237362.78.8城廂2024428165965.8-0.4瀏河13017-9.1140801.95.9沙溪12491-2.8132102.516.2雙鳳11232-5.711453-5-0.6港區(qū)11060-9.610838-11.3-4.1璜涇9041-6.6107009132024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,新區(qū)、科教新城、婁江新城等區(qū)域?yàn)樘珎}商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有新區(qū)、城廂等，同比分別上漲31.5%、28.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有港區(qū)、瀏河、璜涇等，同比分別下跌9.6%、9.1%、6.6%。1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年太倉商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，太倉商品住宅（不含保障性住房）成交面積為44.7萬㎡，同比下降27.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3675套，同比下降16.9%。萬㎡%2021-2024年08月太倉商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，太倉商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.08萬㎡，環(huán)比下降30.42%，同比下降29.24%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為241套，環(huán)比下降32.49%，同比下降35.22%。萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城廂11.2325.159.40.7725.24.7-24.2新區(qū)8.2218.41310.5417.6-16-17.9科教新城7.7717.4-22.70.7323.7-33.1-34.5瀏河5.2811.8-37.40.258.2-41.8-47.9婁江新城4.419.9-39.70.258.2-6.5-54.8雙鳳3.678.282.90.134.3-31-6.6港區(qū)24.5-65.80.3411.1-25.5144.4璜涇1.142.5-41.60.030.8-84.9-89.2沙溪1.032.3-68.10.030.9-92.1-602024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,城廂、新區(qū)、科教新城等區(qū)域?yàn)樘珎}商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交27.22萬㎡，占城市成交面積的60.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有新區(qū)、雙鳳、城廂等，同比分別增長(zhǎng)131.0%、82.9%、59.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有沙溪、港區(qū)、璜涇等，同比分別下降68.1%、65.8%、41.6%。1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年太倉商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，太倉商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.65萬㎡，同比下降13.3%。萬㎡%2021-2024年08月太倉商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城廂9.5132.6389.9--------新區(qū)6.7323.1-40.9--------婁江新城5.619.2-23.5--------瀏河3.8813.316.6--------科教新城3.4311.833.9--------2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,城廂、新區(qū)、婁江新城等區(qū)域?yàn)樘珎}商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)21.84萬㎡，占城市供應(yīng)面積的74.9%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有城廂、科教新城、瀏河等，同比分別增長(zhǎng)389.9%、33.9%、16.6%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有新區(qū)、婁江新城等，同比分別下降40.9%、23.5%。1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m21eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月太倉商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比科教新城2.263.92-1.66------瀏河1.362.54-1.18--0.85--新區(qū)1.220.310.91--0.06--城廂1.183.63-2.45--0.38--婁江新城0.791-0.21------1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月太倉商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,太倉商品住宅（不含保障性住房）可售面積約129.61萬m2,環(huán)比下降2.7%,同比增長(zhǎng)16.9%;短期庫存去化時(shí)間為22.7個(gè)月,環(huán)比縮短0.5個(gè)月,同比延長(zhǎng)5個(gè)月。萬m2月1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月太倉各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在新區(qū)、城廂、婁江新城，可售面積分別為24.3萬㎡、23.7萬㎡、22.7萬㎡；出清周期分別為22.9個(gè)月、15.1個(gè)月、43.6個(gè)月。萬㎡月1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)太倉企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1太倉城市建投集團(tuán)25.352309293610.982太倉高新16.02233886216.853太倉城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155婁城高新5.99275321172.186越秀地產(chǎn)3657太倉市新舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.01110712972.728保利發(fā)展2.9222042811.339中國金茂2.9122097801.3210綠城中國2.9122097801.322024年(1-8月)太倉企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1太倉城市建投集團(tuán)25.352309293610.982太倉高新16.02233886216.853太倉城市發(fā)展7.28222352533.284仁恒置地7.06224172213.155太倉市新舟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.01110712972.726太倉雙隆科技集團(tuán)有限公司2.90110742892.627太倉鼎尚置業(yè)有限公司2.65120562102.208婁城高新5.99275321172.189越秀地產(chǎn)36510中南置地1.85132741481.391eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月太倉企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1太倉城市建投集團(tuán)1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國金茂1.0020570290.485綠城中國1.0020570290.486太倉高新0.7418053330.417太倉城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189蘇州城投0.262194680.1210合生創(chuàng)展0.1810368120.172024年8月太倉企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1太倉城市建投集團(tuán)1.3918958610.732保利發(fā)展1.0120450300.493頤居建設(shè)1.0020570290.484中國金茂1.0020570290.485綠城中國1.0020570290.486太倉高新0.7418053330.417太倉城市發(fā)展0.5422217180.248婁城高新0.4424322120.189合生創(chuàng)展0.1810368120.1710蘇州城投0.262194680.121eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)太倉新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花園70592.643149122122416142319科教新城4仁恒海和瀾庭38019.48126145230141243731科教新城5城發(fā)鼎盛華庭35707.79134307526588179476婁江新城6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7御湖上品29094.90131678022097165364科教新城8新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳9鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河10城發(fā)桃園新著21090.86104199220242113229新區(qū)1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)太倉新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1松韻雅庭144257.505962554424194110265城廂2建發(fā)朗月123869.064584524527019187506新區(qū)3湖翠雅境花園70592.643149122122416142319科教新城4新舟逸園29035.19262202891107491100雙鳳5鼎尚天璞26528.432200521012056105126瀏河6向東島31814.381648813119295126243婁江新城7城發(fā)鼎盛華庭35707.79134307526588179476婁江新城8御湖上品29094.90131678022097165364科教新城9仁恒海和瀾庭38019.48126145230141243731科教新城10和悅新宸16526.701227812013461102138瀏河1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月太倉新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅庭7363.9140793318053124223城廂3建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)4熙華合源云庭3376.7814301023608143338新區(qū)5城發(fā)鼎盛華庭2892.141100626294183482婁江新城6熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城7花語景岸2431.9617541713866103143城廂8湖語頌1842.98864721331123263科教新城9合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)10吉寶旭輝熹閱1685.7511551014596116169新區(qū)1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月太倉新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1御湖上品9970.3048472920571167344科教新城2江南文心雅庭7363.9140793318053124223城廂3花語景岸2431.9617541713866103143城廂4合生伴海1811.3117471210365146151港區(qū)5建發(fā)朗月4117.591496827527187515新區(qū)6熙華合源云庭3376.7814301023608143338新區(qū)7熙和樾庭2563.331168821946146320婁江新城8吉寶旭輝熹閱1685.7511551014596116169新區(qū)9城發(fā)鼎盛華庭2892.141100626294183482婁江新城10云溪華庭1542.09961111605187140城廂1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)御湖上品項(xiàng)目基本信息所處位置null-科教新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積157062m2占地面積55209m2容積率2綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面140㎡)四居(建面170㎡)四居(建面182㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1134物業(yè)公司中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司太倉分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),湖景地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付,大平層首次開盤2021-12-25最近開盤2021-12-25累計(jì)成交面積107540m2可售面積7290m2成交均價(jià)20292(2024-09)報(bào)價(jià)25950元/m2(2024-08)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商太倉頤澤居置業(yè)有限公司1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月御湖上品成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2御湖上品分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-18024332637247903041322224120165四房140-9999999938170318252325090352203220711五房180-9999999916434126338--------合計(jì)-64010729625143801316722097205711eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖御湖上品_190戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_182.0m2御湖上品_142戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2御湖上品_170戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_170.0m21eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江南文心雅庭_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)江南文心雅庭項(xiàng)目基本信息所處位置--物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積9234m2可售面積70838m2成交均價(jià)18057(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月江南文心雅庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2江南文心雅庭分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-801398117768139811776817850三房90-120373867177263738671772617678四房120-180274014182432740141824318267合計(jì)-7788621796577886217965180531eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息花語景岸_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)花語景岸項(xiàng)目基本信息所處位置null-城廂物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:300個(gè)地下:907個(gè)物業(yè)公司金地物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開盤2021-10-30最近開盤2021-10-30累計(jì)成交面積54015m2可售面積8643m2成交均價(jià)13866(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商太倉市鑫璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月花語景岸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2花語景岸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-80215114463--------三房80-12038036806150916463821416713741四房100-12014616974157364754661468214212合計(jì)-52853931152921111184814405138661eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月太倉商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,太倉商業(yè)成交均價(jià)為14757元/㎡，同比上漲13.8%。8月,太倉商業(yè)成交均價(jià)為21798元/㎡，環(huán)比上漲53.9%，同比上漲50.6%。元/m2%1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年太倉市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，太倉商業(yè)成交面積為2.8萬㎡，同比下降32.6%；商業(yè)成交套數(shù)為323套，同比下降32.0%。萬㎡%2021-2024年08月太倉市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，太倉商業(yè)成交面積為0.26萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)96.38%，同比增長(zhǎng)99%；商業(yè)成交套數(shù)為20套，環(huán)比增長(zhǎng)11.11%，同比增長(zhǎng)81.82%。萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城廂0.7627.1-64.10.015.3--24.1沙溪0.6322.5148.50.012.1-90.5-93.1新區(qū)0.4516.1-29.6--------璜涇0.4215.12495.80.029.1----科教新城0.227.9-560.2283.5--2855.4瀏河0.165.5-66.6--------婁江新城0.113.86.7--------港區(qū)0.031-54.9--------雙鳳0.031----------2024年1-8月太倉市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,城廂、沙溪、新區(qū)等區(qū)域?yàn)樘珎}商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.85萬㎡，占城市成交面積的65.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有璜涇、沙溪、婁江新城等，同比分別增長(zhǎng)2495.8%、148.5%、6.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有瀏河、城廂、科教新城等，同比分別下降66.6%、64.1%、56.0%。1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年太倉市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，太倉商業(yè)月均新批上市面積為0.01萬㎡，同比下降95.6%。萬㎡%2021-2024年08月太倉市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月太倉新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1溪亭商業(yè)中心10599.6156631021871756104沙溪2湖翠雅境花園5267.4822311523610149351科教新城3洞庭分秀雅苑4791.4017011228166142399城廂4之江國際3609.1850798871065841城廂5婁申商業(yè)廣場(chǎng)3591.6940963876813651197新區(qū)6海倫堡溪璟園2941.3723952312281104128璜涇7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9印溪佳園1015.72608416714152254沙溪10蓮花休閑廣場(chǎng)835.8761910135016284婁江新城1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月太倉新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1溪亭商業(yè)中心10599.6156631021871756104沙溪2之江國際3609.1850798871065841城廂3婁申商業(yè)廣場(chǎng)3591.6940963876813651197新區(qū)4海倫堡溪璟園2941.3723952312281104128璜涇5湖翠雅境花園5267.4822311523610149351科教新城6洞庭分秀雅苑4791.4017011228166142399城廂7薈彩商業(yè)坊2646.551671191584088139璜涇8春江景苑2400.071175162042073150瀏河9蓮花休閑廣場(chǎng)835.8761910135016284婁江新城10印溪佳園1015.72608416714152254沙溪1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月太倉市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,太倉寫字樓成交均價(jià)為10068元/㎡，同比上漲8.6%。8月,太倉商業(yè)成交均價(jià)為9516元/㎡。元/m2%1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年太倉市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，太倉寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比增長(zhǎng)333.3%；寫字樓成交套數(shù)為43套，同比增長(zhǎng)230.8%。萬㎡%2021-2024年08月太倉市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，太倉寫字樓成交面積為0.08萬㎡；寫字樓成交套數(shù)為7套。萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新區(qū)0.53100333.30.08100----2024年1-8月太倉市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新區(qū)等區(qū)域?yàn)樘珎}寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.53萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)333.3%；1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年太倉市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬㎡%2021-2024年08月太倉市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡1eYaYncrG23qUlGcwBiBz8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月太倉新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積