2024商業(yè)門面租賃合同書模板大全

2024商業(yè)門面租賃合同書模板大全本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險6.1租賃物的保險6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【填寫租賃物的具體地址】，該位置交通便利，便于經(jīng)營。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫租賃物面積】平方米，租賃雙方確認(rèn)該面積符合雙方的需求。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物的現(xiàn)狀】，租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀符合雙方的需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行】賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬號：【填寫賬號】第四條租賃物的使用4.1租賃物的用途租賃物主要用于【填寫租賃物用途】，例如商業(yè)經(jīng)營。4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由【填寫維修責(zé)任方】承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由【填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物的保險租賃物在租賃期間由【填寫保險購買方】購買保險，保險金額不低于【填寫保險金額】。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由【填寫保險費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在取得出租人書面同意后，可以將其租賃的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知時間】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，若租賃雙方達(dá)成一致，可以提前終止租賃。提前終止租賃的條件如下：（1）租賃雙方簽訂書面協(xié)議，明確提前終止租賃的事由和日期；（2）提前終止租賃應(yīng)提前【填寫提前終止租賃的提前通知時間】書面通知對方；（3）提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，計算方式為：【填寫違約金計算方式】。8.2提前終止租賃的通知租賃雙方同意，提前終止租賃的書面通知應(yīng)通過【填寫通知方式】進(jìn)行，確保對方收到。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：【填寫違約金計算方式】。9.2違約金的支付違約金應(yīng)支付給守約方，支付方式為：【填寫違約金支付方式】。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】內(nèi)解決爭議。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件本合同的解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知承租人應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓前【填寫通知時間】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自【填寫合同生效日期】起生效。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付證明附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件三：租賃物維修記錄應(yīng)記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：租金支付證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：保險單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險單據(jù)，證明保險已購買且保險金額符合合同要求。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議，經(jīng)出租人書面同意。附件七：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的協(xié)議，明確提前終止租賃的事由、日期和違約金計算方式。附件八：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方式，以便在違約時計算違約金。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書應(yīng)包括租賃雙方確認(rèn)的爭議解決機(jī)構(gòu)，用于解決合同履行過程中的爭議。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方未按約定時間支付租金；3.租賃雙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；4.租賃雙方未按約定履行維修責(zé)任；5.租賃雙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或提前終止租賃；6.租賃雙方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以根據(jù)附件八的違約金計算公式計算違約金，并要求承租人支付。如果違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或提前終止租賃，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人的物業(yè)；2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間；3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用；4.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任；5.保險：指租賃物在租賃期間內(nèi)的保險，包括火災(zāi)、盜竊等保險；6.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方；7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金；8.爭議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的解決租賃雙方爭議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁委員會等；9.合同變更：指租賃雙方對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.合同解除：指租賃雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效