2024年度修車(chē)廠房租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度修車(chē)廠房租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護(hù)和保養(yǎng)的記錄和檢查第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)的保額和受益人5.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保第六條維修和改造6.1承租人的維修和改造權(quán)利6.2維修和改造的申請(qǐng)和批準(zhǔn)程序6.3維修和改造的費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序和條件第八條違約和解除合同8.1違約的定義和處理方式8.2解除合同的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件和程序第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十四條forcemajeure（不可抗力）14.1不可抗力的定義和范圍14.2不可抗力的處理方式和后果第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____（地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃物為_(kāi)___（建筑類(lèi)型，如：廠房、倉(cāng)庫(kù)等），現(xiàn)狀為_(kāi)___（現(xiàn)狀描述），滿(mǎn)足____（租賃用途，如：汽車(chē)修理、零部件存儲(chǔ)等）的基本需求。1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施，如：生產(chǎn)線(xiàn)、辦公設(shè)備等），承租人可以使用這些設(shè)施進(jìn)行正常運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付時(shí)間為每月____日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，雙方可在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.2出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。4.3雙方應(yīng)共同記錄和確認(rèn)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況，以備查驗(yàn)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)保額不得低于本合同約定的租賃物價(jià)值。5.3保險(xiǎn)有效期至本合同到期之日，承租人應(yīng)在保險(xiǎn)到期前____個(gè)月內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第六條維修和改造6.1承租人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。6.2承租人應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交維修和改造的申請(qǐng)，并附上詳細(xì)方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.3維修和改造的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租人需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并符合下列條件：7.2.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租不得影響租賃物的正常使用和租賃合同的履行；7.2.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。652578第八條違約和解除合同8.1.1未按約定支付租金；8.1.2未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；8.1.3未按約定使用租賃物；8.1.4未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物；8.1.5未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。8.2如承租人違約，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。8.3出租人有權(quán)提前解除本合同，如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄，以證明通知已送達(dá)對(duì)方。第十一條附加條款11.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2本合同附件二《維修和改造方案》為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人。第十三條保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密信息的保護(hù)期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日止。第十四條forcemajeure（不可抗力）14.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行本合同或部分履行本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》附件二：《維修和改造方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了租賃物在租賃期間可能需要的維修和改造項(xiàng)目，以及相應(yīng)的申請(qǐng)程序、費(fèi)用承擔(dān)等信息。承租人在需要進(jìn)行維修和改造時(shí)，應(yīng)按照方案要求提交申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，屬于違約行為。例如，承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：承租人未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，屬于違約行為。例如，承租人未按照約定的頻率對(duì)租賃物進(jìn)行巡查和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞，則構(gòu)成違約。3.未按約定使用租賃物：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或使用方式不符合租賃物的特性，導(dǎo)致租賃物損壞的，屬于違約行為。例如，承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行化學(xué)實(shí)驗(yàn)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生火災(zāi)，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方的，屬于違約行為。例如，承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意，將租賃物出租給其他公司使用，則構(gòu)成違約。5.未履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)：承租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。例如，承租人未按照約定配合出租人進(jìn)行租賃物的定期檢查，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同項(xiàng)下，出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的檢查、修繕、保養(yǎng)等工作，以保持租賃物的良好使用狀態(tài)。4.維修和改造：指對(duì)