亳州市辦公空間租賃合同樣本（2024年修訂）

亳州市辦公空間租賃合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽一、租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定二、租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間現(xiàn)狀三、租賃期限及交付3.1租賃期限3.2交付日期及條件3.3續(xù)租條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用六、使用及管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理職責(zé)6.3維修責(zé)任七、保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠八、違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事宜十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用十一、其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3附件十二、附件12.1租賃辦公空間平面圖12.2租賃保證金支付憑證12.3其他相關(guān)文件十三、簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：一、租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：亳州市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13X1.2承租方信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13X1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并確認(rèn)雙方為本合同的主體。二、租賃辦公空間描述2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃辦公空間平面圖》為準(zhǔn)。2.3辦公空間現(xiàn)狀（1）具備通水、通電、通氣、通訊的基本條件；（2）室內(nèi)裝修符合辦公用途，包括辦公桌椅、照明、空調(diào)等設(shè)施；（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，確保裝修安全。三、租賃期限及交付3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2交付日期及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。3.3續(xù)租條款本合同期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條款雙方另行商定。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：8000000元/年。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每半年支付一次租金，共計(jì)支付肆佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：4000000元/半年。4.3租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的指定銀行賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等。六、使用及管理6.1承租方使用范圍乙方僅享有租賃物內(nèi)的辦公使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2出租方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適。6.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求騰退租賃物，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟甲方和乙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。11.3附件本合同附件包括：《租賃辦公空間平面圖》、《租賃保證金支付憑證》等。十二、附件12.1租賃辦公空間平面圖（附件內(nèi)容，詳細(xì)描述租賃物的布局、面積等）12.2租賃保證金支付憑證（附件內(nèi)容，詳細(xì)記錄保證金的支付時(shí)間、金額等信息）12.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容，包括但不限于與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、資質(zhì)證書(shū)等）十三、簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在亳州市X置業(yè)有限公司簽署。13.3簽署人甲方（出租方）：亳州市X置業(yè)有限公司乙方（承租方）：（公司名稱(chēng)）十四、份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1、《租賃辦公空間平面圖》：詳細(xì)描述租賃物的布局、面積、房間分配等，用于明確租賃物的具體狀況。2、《租賃保證金支付憑證》：詳細(xì)記錄保證金的支付時(shí)間、金額等信息，用于證明乙方已支付保證金。3、《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》：用于記錄甲乙雙方對(duì)租賃物交付時(shí)現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括租賃物的裝修狀況、設(shè)備配置等。4、《租金支付憑證》：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息，用于證明乙方已按約定支付租金。5、《裝修許可證明》：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提供此證明，以證明裝修行為已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6、《水電煤等費(fèi)用繳納憑證》：用于證明乙方已按約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。7、《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證》：用于證明乙方已按約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)理賠的相關(guān)信息。8、《物業(yè)管理制度》：詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。9、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證》：用于證明乙方已按約定繳納了物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10、《維修費(fèi)用支付憑證》：用于證明乙方已按約定承擔(dān)了租賃物內(nèi)的維修費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲方違約行為：示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2、乙方違約行為：示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3、共同違約行為：示例：甲乙雙方未按約定共同承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，各自按照實(shí)際使用比例支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?、《中華人民共和國(guó)合同法》：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用該法律法規(guī)。2、違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的違約賠償金。3、租賃