2024年門面房屋租賃協(xié)議

?2024年門面房屋租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，定期檢查維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況，確保無權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.明確雙方的違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.對房屋進(jìn)行實地查看，并核對房產(chǎn)證等法律文件。2.在合同中詳細(xì)列明各項條款，確保雙方權(quán)益。3.在合同中設(shè)置變更、解除合同的條款，以便雙方在必要時能依法變更或解除合同。4.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)向出租方支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不影響周圍環(huán)境。2.乙方負(fù)責(zé)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，并定期維護，確保油煙排放達(dá)標(biāo)。場合二：乙方需要裝修房屋補充條款：1.乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。2.裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且裝修過程中不得影響甲方其他租戶的正常經(jīng)營。場合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備補充條款：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動設(shè)備。2.設(shè)備的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但若因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的出租權(quán)利。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體面積和布局。3.裝修方案（如果有）：乙方裝修房屋的具體計劃。4.設(shè)備清單（如果有）：房屋內(nèi)包含的所有設(shè)備列表及其使用說明。1.房子的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個是