2024年私人建房合同協(xié)議書(shū)范文

?2024年私人建房合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受托方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5設(shè)計(jì)圖紙：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料（詳見(jiàn)附件1）第二條承建范圍2.1乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料，負(fù)責(zé)房屋的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條工程造價(jià)及支付方式3.1工程造價(jià)：雙方確認(rèn)的工程總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)_______%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)_______%的進(jìn)度款；（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)剩余的_______%。第四條工期及違約責(zé)任4.1工期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成全部工程。4.2若乙方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方協(xié)商順延工期。4.3若乙方因非不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)和工程總價(jià)的_______%計(jì)算。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（詳見(jiàn)附件2）。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對(duì)所承建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)提供_______年的質(zhì)量保修期。6.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。第七條安全施工7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。7.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、乙方收到全部工程款之日終止。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方承建的具體范圍和應(yīng)達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工期和違約責(zé)任：注意工期條款的合理性和違約責(zé)任的明確性，確保雙方對(duì)工期延誤有明確的預(yù)期和責(zé)任劃分。解決辦法：確保合同條款詳細(xì)，對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛有預(yù)判性規(guī)定。定期檢查工程進(jìn)度，確保按期完成。法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.質(zhì)量保修期：指在工程驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。4.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，通過(guò)人、機(jī)、料、法、環(huán)的和諧，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)安全、財(cái)產(chǎn)安全、生命安全。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景1：如果建房地點(diǎn)在自然環(huán)境較為復(fù)雜或多變的地區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到建房地點(diǎn)的特殊自然環(huán)境，乙方應(yīng)制定針對(duì)性的施工安全措施，并在施工前向甲方提交安全預(yù)案。場(chǎng)合：比如說(shuō)，這塊地兒地勢(shì)比較險(xiǎn)峻，或者經(jīng)常會(huì)有一些自然災(zāi)害，比如洪水、泥石流啥的。附件列表：1.安全預(yù)案場(chǎng)景2：建房過(guò)程中需要特殊工藝或材料補(bǔ)充條款：若甲方要求使用特殊工藝或材料，乙方應(yīng)予以配合，并提前告知可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果甲方想要用一些特別的高級(jí)材料，或者是一些特別的建筑工藝，咱們得提前說(shuō)好，費(fèi)用怎么算。場(chǎng)景3：建房期間遇到節(jié)假日或不可預(yù)見(jiàn)的公共事件補(bǔ)充條款：遇到國(guó)家法定節(jié)假日或不可預(yù)見(jiàn)的公共事件，乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，并通知甲方可能產(chǎn)生的工期延長(zhǎng)