2024年牛場場地租賃協(xié)議

?2024年牛場場地租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地僅用于養(yǎng)殖牛只，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______年支付一次，每次支付_______年的租金。乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃場地及附屬設(shè)施交付乙方使用。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保乙方正常使用。（4）甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的_______%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：1.租賃場地平面圖2.甲方授權(quán)委托書3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，避免租賃場地存在權(quán)屬糾紛。2.明確租賃場地的具體位置和面積，確保租賃雙方的權(quán)益。1.注意事項(xiàng)解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件。3.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同到期后產(chǎn)生續(xù)租爭議。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，規(guī)定續(xù)租的申請時(shí)間和雙方協(xié)商的程序。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免產(chǎn)生租金支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付金額、支付周期、支付方式及支付時(shí)間。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于場地使用、維護(hù)、違約責(zé)任等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂的協(xié)議。針對這個(gè)牛場場地租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些場景：1.特殊場合：牛場附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)這時(shí)候，可能需要考慮噪音和環(huán)保的問題。補(bǔ)充條款示例："鑒于租賃場地鄰近學(xué)校/居民區(qū)，乙方在使用租賃場地期間應(yīng)采取有效措施，確保牛只養(yǎng)殖產(chǎn)生的噪音和其他環(huán)境影響控制在合理范圍內(nèi)，不得干擾附近居民的生活和學(xué)生的學(xué)習(xí)。如有投訴，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行整改。"2.特殊場合：租賃期間遇到自然災(zāi)害這種不可抗力的情況，需要明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對措施。補(bǔ)充條款示例："如租賃期間發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限或減免租金，具體事宜由雙方協(xié)商解決。"附件列表：附件1：環(huán)保措施承諾書這個(gè)附件用于上述提到的噪音和環(huán)保問題，乙方需要承諾采取的措施。2.附件2：租賃場地安全檢查報(bào)告如果租賃場地有特殊安全要求，這個(gè)報(bào)告就是必須的。附件3：自然災(zāi)害應(yīng)對預(yù)案針對自然災(zāi)害的情況，乙方需要提供一個(gè)應(yīng)對預(yù)案。環(huán)保小手冊：因?yàn)榕龈浇袑W(xué)校和居民，我們需要確保養(yǎng)殖不會(huì)影響到鄰居們，所以得有一份環(huán)保措施的小手冊