2024年購房合同解除協(xié)議范本

?2024年購房合同解除協(xié)議范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、合同解除1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除《商品房買賣合同》及與之相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)。1.2甲方同意退還乙方已支付的購房款，具體金額如下：（1）乙方已支付的首付款：人民幣____元（大寫：________________元整）；（2）乙方已支付的按揭貸款：人民幣____元（大寫：________________元整）。二、款項(xiàng)支付及結(jié)算2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性退還給乙方。2.2甲方退還購房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________2.3乙方在收到退款后，應(yīng)立即辦理撤銷按揭貸款手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件提供給甲方。三、合同解除后的權(quán)利義務(wù)3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有《商品房買賣合同》項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)任何義務(wù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷預(yù)告登記、撤銷抵押登記等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為退款金額的____%。4.2除本協(xié)議另有約定外，雙方不再追究對方因《商品房買賣合同》產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：《商品房買賣合同》（合同編號：__________）副本注意事項(xiàng)：1.確保合同解除的合法性：合同解除必須符合《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂解除協(xié)議前應(yīng)確保有合法的理由。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：確保退款金額準(zhǔn)確：核對退款金額，確保與原合同及實(shí)際支付金額相符。解決辦法：仔細(xì)審查原合同和支付憑證，確保金額無誤。1.合同解除：指雙方當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，通過協(xié)議或者符合法律規(guī)定的事由，使合同的權(quán)利義務(wù)終止的法律行為。預(yù)告登記：指在不動產(chǎn)物權(quán)變動前，為了保障債權(quán)請求權(quán)，由權(quán)利人向登記機(jī)構(gòu)申請的預(yù)先登記。2.確保手續(xù)完整：辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，如撤銷預(yù)告登記、撤銷抵押登記等。解決辦法：按照法律規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，保留好辦理記錄。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.合同生效：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。確保文本一致：雙方持有的合同文本應(yīng)完全一致。1.場合：如果買房的時(shí)候，乙方是給家里老人買的，結(jié)果老人突然過世了，家庭決定不再購買該房屋。補(bǔ)充條款：2.場合：甲方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，乙方要求解除合同。補(bǔ)充條款："考慮到房屋存在質(zhì)量問題，甲方同意免除乙方違約責(zé)任，并額外賠償乙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的相關(guān)損失，具體金額為：……"3.場合：雙方因?yàn)閭€人原因，比如工作調(diào)動，需要解除合同。補(bǔ)充條款：附件列表：1.原購房合同副本2.所有支付憑證的復(fù)印件3.房屋質(zhì)量問題的檢測報(bào)告（如果適用）4.家庭成員去世的相關(guān)證明文件（如果適用）5.工作調(diào)動的相關(guān)證明文件（如果適用）6