2024年購房合同書范本

?2024年購房合同書范本合同編號：____________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______路______號，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______，房屋面積為______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無爭議。二、房屋價格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）；（3）乙方余款人民幣______元（大寫：______元整），通過銀行貸款方式支付，貸款金額及期限由乙方自行承擔(dān)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無爭議；（2）按約定時間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)支付該房屋的相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付購房款項；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用；（3）在房屋交付后，負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真審查甲方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保無抵押、查封等權(quán)利限制。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用、收益的權(quán)利。2.注意事項：支付方式及時間需明確。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明支付方式、支付金額及支付時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.注意事項：房屋交付及過戶手續(xù)要及時辦理。解決辦法：合同中應(yīng)約定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理時間，確保雙方按時履行。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.注意事項：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果買家是孕婦，可能需要盡快搬進(jìn)新家以備產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買家）的特殊情況，甲方（賣方）應(yīng)盡量提前完成房屋交付，最晚不超過______年______月____日。2.特殊場合：賣方需要時間找到新住處，不能立即搬出。補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）尋找新住處所需時間，雙方同意甲方可以在房屋交付后______個月內(nèi)繼續(xù)居住，但期間應(yīng)支付給乙方租金人民幣______元。3.特殊場合：房屋內(nèi)有老人，需要時間安排搬遷。補(bǔ)充條款：考慮到甲方（賣方）家中有老人需要照顧，雙方同意給予甲方額外的______個月時間進(jìn)行搬遷。4.特殊場合：買方需要貸款，但貸款尚未批準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：如乙方（買方）貸款未能在約定時間內(nèi)批準(zhǔn)，甲乙雙方同意將合同履行期限延長______個月，或雙方協(xié)商解決。1.房屋的平面圖：就是那個房子的布局圖，得有。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個房子是賣方的一紙證明，得復(fù)印一份。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：