2024年房屋的買賣合同書范本

?2024年房屋的買賣合同書范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米。3.該房屋的土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并交付給乙方使用。2.交付日期為：_______年_______月_______日。3.甲方應(yīng)在交付日期起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.核實(shí)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性。3.明確房屋交付日期及過戶手續(xù)辦理時(shí)間。4.確保雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。5.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的約定。6.確保合同簽字（或蓋章）的真實(shí)性。解決辦法：1.查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.參考市場價(jià)格，確保房屋買賣價(jià)格公平合理。3.在合同中明確交付日期和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，避免糾紛。4.核對雙方身份及提供的相關(guān)資料，確保真實(shí)有效。5.在合同中明確違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。6.依法簽訂合同，確保合同的法律效力。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等問題引起的糾紛。2.買賣合同：指一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同。3.定金：指為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給另一方的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋內(nèi)的家具和電器（詳見附件）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，其所有權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。家具和電器的使用狀況已在合同附件中詳細(xì)說明，乙方接受現(xiàn)狀。場合二：甲方需要在房屋交付后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：鑒于甲方特殊原因，甲方需在房屋交付后繼續(xù)居住____個(gè)月。在此期間，乙方同意甲方按月支付租金人民幣____元，租金支付方式為每季度一次。甲方承諾在租住期滿后立即搬離。場合三：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：乙方因購房資金需求，需通過貸款方式支付部分房款。甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在____天內(nèi)解除合同，否則需按日支付違約金。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋內(nèi)家具和電器清單（如果適用）6.甲方繼續(xù)居住的租金支付協(xié)議（如果適用）7.貸款購房相關(guān)文件（如果適用）咱們這個(gè)合