2024年簡單租房合同書

?2024年簡單租房合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方對出租房屋現(xiàn)狀已充分了解，自愿承租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋及附屬設(shè)施安全，對于可能危及乙方人身安全的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.3甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。7.3在租賃期間，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.注意檢查房屋的實際狀況，確保房屋設(shè)施齊全、安全。解決辦法：在入住前進(jìn)行實地查看，并拍照記錄房屋現(xiàn)狀。法律名詞解釋：實際狀況：指房屋的物理狀態(tài)和附屬設(shè)施的具體情況。3.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。4.確認(rèn)租金支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式和每次支付的具體時間。法律名詞解釋：違約金：指因合同一方違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。5.了解押金退還的條件和流程，避免租賃結(jié)束后押金難以退還。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程。法律名詞解釋：押金：指承租方為保障合同的履行，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的責(zé)任。7.確定合同變更、解除的條件和程序，避免單方面變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定任何變更或解除必須采取的步驟和形式。法律名詞解釋：變更：指對合同內(nèi)容的修改。解除：指提前終止合同的效力。8.約定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁方式，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過法律程序解決合同履行過程中的糾紛。管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的法院。針對這個租房合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相對應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.場合：如果租客有孩子，需要在家辦公或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：考慮到孩子的學(xué)習(xí)環(huán)境和租客的工作需求，可以在合同中添加：“考慮到乙方家庭有未成年子女就學(xué)需求，甲方同意在租賃期間保持室內(nèi)安靜，并在必要時提供適當(dāng)?shù)霓k公空間?！?.場合：租客有寵物。補(bǔ)充條款：為了確保寵物不影響房屋和鄰里，可以添加：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里安寧。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：租客需要定期舉辦小型聚會。補(bǔ)充條款：為了明確聚會的頻次和規(guī)模，可以寫道：“乙方在租賃期間可舉辦小型聚會，但應(yīng)提前通知甲方，并確保聚會不超過一定頻次和規(guī)模，不影響鄰里?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保租的房子是合法的。2.出租方和承租方的身份證復(fù)印件：大家身份要明確。3.房屋現(xiàn)狀照片：入住和搬出的時候，有個對比，避免糾紛。4.水電煤氣等繳費單據(jù)：入住時確認(rèn)上一次的費用已經(jīng)結(jié)清。房