2024年簡(jiǎn)單的門面租賃合同匯集

?2024年簡(jiǎn)單的門面租賃合同匯集合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于____（具體地址），門面面積為____平方米。1.2甲方保證該門面符合國(guó)家有關(guān)租賃門面的規(guī)定，有權(quán)依法進(jìn)行出租。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃該門面用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的使用性質(zhì)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/年，大寫：____________________。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，大寫：____________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證在租賃期間，該門面的所有權(quán)歸甲方所有，不得無故收回。5.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將門面及附屬設(shè)施打掃干凈，確保乙方正常使用。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用門面，享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金及押金。6.3乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為門面的合法所有權(quán)人，以及門面是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限：注意租賃的具體期限，確保雙方對(duì)租賃開始和結(jié)束的時(shí)間無異議。解決辦法：法律名詞解釋：二、法律名詞解釋：1.合法性：指門面是否符合國(guó)家法律規(guī)定，可進(jìn)行租賃的合法性。1.權(quán)屬證明：指證明門面所有權(quán)歸甲方所有的法律文件。2.?押金：租賃合同中，乙方支付給甲方的一定金額的錢款，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約金：因一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。2.損壞賠償：因一方使用不當(dāng)或其他原因造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)向受損方支付的賠償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果租的門面是用來開餐館的補(bǔ)充條款：由于開餐館可能會(huì)有油煙、噪音等問題，可以增加一條“乙方需確保經(jīng)營(yíng)過程中不影響周邊環(huán)境，負(fù)責(zé)安裝并定期清洗油煙過濾設(shè)備，保持噪音在規(guī)定范圍內(nèi)?！?.場(chǎng)合：門面租賃給乙方用于舉辦藝術(shù)展覽補(bǔ)充條款：可能會(huì)涉及到展品的安全問題，可以補(bǔ)充“乙方負(fù)責(zé)在租賃期間保障展品安全，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。”3.場(chǎng)合：乙方打算在租賃的門面進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：裝修可能會(huì)影響門面的結(jié)構(gòu)，可以增加“乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后不影響門面的結(jié)構(gòu)安全?！备郊斜恚?.門面平面圖：提供門面的具體布局和尺寸。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案。3.租金支付憑證：每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。4.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方提供的收據(jù)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)門面的所有權(quán)。當(dāng)咱們要簽這個(gè)門面租賃合同的時(shí)候，可能會(huì)遇到一些特別的情況，這時(shí)候就需要在合同里加點(diǎn)東西來保障雙方的利益。比如，如果是開餐館